Решение от 13 марта 2014 года №2-216(1)

                                                                                                                Дело № 2-216 (1)
 
    13 марта 2014 года                                                                             п. Дубки
 
З А О Ч Н О Е         Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
Саратовский районный суд Саратовской области
    в составе: председательствующего судьи                            Малышевой Н.Ю.
 
    при секретаре                                                                          Кочегаровой Н.Н.
 
    с участием представителя истца                                           Зубанова А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуляк Г.С. к Шуляк А.С. о признании отсутствующим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица просит признать отсутствующим у ответчицы Шуляк А.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по месту регистрации, ссылаясь на то, что ответчица по месту регистрации не вселялась и не проживает там, не пользуется жильем, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии; представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что на основании устного договора между истицей и ответчицей, Шуляк А.С. была зарегистрирована в принадлежащем истице жилом помещении в связи с необходимостью трудоустройства в Саратовской области; регистрация ответчицы в жилом помещении препятствует истице произвести продажу этого жилого дома.
 
    Ответчица в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, возражений против иска не представила, уважительных причин неявки не представила, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчицы в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель третьего лица органа УФМС России по Саратовской области в Саратовском районе просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Выслушав участников процесса, свидетеля, проверив материалы дела, суд находит требования Шуляк Г.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.07.2012 года находится в собственности истицы; 01 августа 2012 года произведена государственная регистрация права собственности Шуляк Г.С. на указанно жилое помещение (л.д.9).
 
    С 31 октября 2012 года в принадлежащем истице жилом помещение зарегистрирована ответчица Шуляк А.С., которая по месту регистрации не вселялась, не проживала и не проживает там; не пользуется жилым помещением; не производит оплату за жилье и коммунальные услуги; на основании договоренности с истицей ответчица зарегистрировалась спорном жилом помещении в связи с необходимостью трудоустроиться.
 
    До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась.
 
    Указанные обстоятельства установлены из показаний истца, свидетеля, не доверять которым не имеется оснований, материалами дела.
 
    Допрошенная в суде свидетель ФИО6 подтвердила в суде, что ответчица Шуляк А.С. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, не имеет и не хранит там свои вещи; никогда туда не вселялась, не производит оплату за проживание, за коммунальные услуги; не заявляет о намерении вселиться и проживать по месту регистрации.
 
    Никаких доказательств, опровергающих доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, ответчицей не представлено; так же как и не представлено никаких доказательств наличия каких-либо договорных отношений с собственником жилья о порядке пользования спорным жилым помещением, либо доказательств возникновения права пользования этим жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Поскольку в суде установлено, что ответчица не вселялась в принадлежащее истцу жилое помещение, не проживает там, она не приобрела и права пользования этим жилым помещением.
 
    На основании изложенного суд находит требования истца в этой части подлежащими удовлетворению.
 
    Требования истицы о снятии ответчицы с регистрационного учета суд находит заявленными преждевременно и не подлежащими удовлетворению, поскольку решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, истец такую возможность не реализовала, отказа органа УФМС ей не выдано, в связи с чем спор в этой части отсутствует.
 
    Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить право пользования Шуляк А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием такого права.
 
    В удовлетворении остальной части иска Шуляк Г.С. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме; ответчица вправе подать в Саратовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
 
               Судья