Решение Советского районного суда г. Брянска от 25 марта 2019 года №2-2159/2019

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 25 марта 2019 года Дело N 2-2159/2019
Советский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Стольниковой А.Г.
при секретаре Нехаевой Ю.А.
с участием
истца Трусова В.Ф.,
третьего лица, действующей в своих интересах
и в интересах Трусова Д.В., Осипович А.В.,
третьего лица Осипович И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трусова В.Ф. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Трусов В.Ф. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то обстоятельство, что он является собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного <адрес> на основании ордера N... от <дата> Им проведена перепланировка квартиры в виде заделки дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кладовой, демонтажа перегородки между кладовой и жилой комнатой, в результате чего увеличилась площадь квартиры. Работы выполнялись истцом самостоятельно. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Управление имущественных отношений Брянской области ему было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 12.10.2018г. N 16040-ПР перепланировка квартиры не противоречат требованиям: СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Заключением установлено, что перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивные и прочностные характеристики жилого дома, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании изложенного, ссылаясь на ст.29 ЖК РФ, просит сохранить жилое помещение, расположенное <адрес>, в перепланированном состоянии после произведенной перепланировки квартиры, выполненной в виде заделки дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кладовой, демонтажа перегородки между кладовой и жилой комнатой.
Определением Советского районного суда г.Брянска от 04.02.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по строительству и развитию территории г.Брянска, Брянская городская администрация.
Определением Советского районного суда г.Брянска от 26.02.2019г. ненадлежащий ответчик Управление имущественных отношений Брянской области заменен на надлежащего соответчика Брянскую городскую администрацию, при этом Брянская городская администрация исключена из числа третьих лиц. Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Советская районная администрация г.Брянска.
Протокольным определением суда от 25.03.2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении: Осипович А.В., Трусов Д.В., несовершеннолетняя Т.С. (дочь Трусова Д.В.), Осипович И.Н.
Истец Трусов В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Третьи лица Осипович А.В., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Трусова Д.В., Осипович И.Н. в судебном заседании не возражали против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, представители третьих лиц Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, Советской районной администрации г.Брянска, третье лицо Трусов Д.В., являющийся законным представителем несовершеннолетней Т.С., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство от представителя третьего лица Управления по строительству и развитию территории г.Брянска о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на основании ордера N... от <дата>, выданного Министерства обороны СССР КЭЧ Брянского района Люсковского военного округа, принадлежит квартира <адрес>, общей площадью 31,13кв.м (по ордеру).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию 15.03.2019г., жилое помещение (квартира), расположенное <адрес>, имеет общую площадь 38,8 кв.м.
Как следует из ответа Брянской городской администрации N4/29-1913 от 21.02.2019г., объект учета, расположенный <адрес>, включен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска.
Согласно поквартирной карточке, выданной ООО "Нормаль-М" на квартиру, расположенную <адрес>, в данной квартире зарегистрированы, помимо истца Трусова В.Ф., Осипович А.В. (дочь), Трусов Д.В. (внук), Т.С., <дата>.р., Осипович И.Н. (внучка).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Исходя из требований п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" квартиры и помещения отнесены к объектам недвижимости, входящим в состав зданий и сооружений.
Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ квартира относится к жилым помещениям.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно техническому паспорту квартиры, подготовленному Межрайонным отделением N1 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 22.06.2018г., общая площадь квартиры, расположенной <адрес>, до перепланировки составляла 41,1 кв.м, жилая - 27,8 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составила 40,6 кв.м, жилая - 30,2 кв.м.
Из технического заключения ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация от 12.10.2048г. исх. N 16040-ПР в отношении квартиры, расположенной <адрес>, следует, что в результате обследования выявлено, что нанимателем квартиры самовольно выполнена перепланировка квартиры, а именно: заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кладовой; демонтаж перегородки между кладовой и жилой комнатой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты. Других изменений в планировке квартиры не обнаружено.
Выполненная перепланировка не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома.
В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособным состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Состояние конструкций обследованной квартиры <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико -экономическими показателями по квартире: общая площадь - 40,6 кв.м., жилая площадь - 30,2 кв.м.
Письмом Управления по строительству и развитию территории г.Брянска от 19.03.2019г. N28/3115 Трусову В.Ф. отказано в предоставлении муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание, что материалами дела подтверждено, что выполненной в занимаемой истцом квартире перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трусова В.Ф. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, согласно техническому паспорту, подготовленному Межрайонным отделением N1 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 22 июня 2018 года.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019г.
Председательствующий Стольникова А.Г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка