Решение от 03 июня 2014 года №2-2157-14

    Дело № 2-2157-14
 
    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    03.06.2014
 
    Дзержинский районный суд г.Перми под председательством судьи Суворовой К.А.,
 
    при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,
 
    с участием представителя истца Замахаевой Н.П., действующей на основании доверенности от 29.04.2014, ответчика Филимонова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова А.А. к Филимонову А.А. о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по передаче ключей от жилого помещения,
 
    установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., возложении обязанности по передаче ключей от данного жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что стороны являются сособственниками указанного жилого помещения, истец проживал в квартире до 2000 года, в этом же году заключил брак, в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между его отцом Филимоновым А.А. и его супругой, истец был вынужден проживать у родственников супруги, 07.06.2001 у истца родился сын, и он решил с семьей вселиться в спорную квартиру, однако ответчик стал чинить препятствия в пользовании. С 2002 года по настоящее время истец вынужден арендовать другое жилое помещение.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель на иске настаивала, подтвердила изложенные выше обстоятельства подачи иска.
 
    Ответчик иск не признал, свои доводы изложил в письменном отзыве на иск, дополнил, что возражает против проживание в квартире семьи сына, хотя последнему препятствий не чинится, ключи от квартиры у него имелись. Между сторонами сложились неприязненные отношения, проживать на одной площади чревато ссорами, ответчик опасается за свою жизнь. С его стороны были сделаны неоднократные предложения по поводу предоставления истцу иного жилого помещения, был составлен договор мены доли, но истец уклоняется от данных предложений.
 
    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что согласно договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 02.02.1993, Филимоновым А.А., А.А. в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира общей площадью 62,8 кв.м., расположенная по адресу: ... Договор прошел государственную регистрацию в Пермском БТИ 30.04.1993.
 
    Согласно справке ООО Управляющая компания «...» от 07.05.2014, на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоят Филимоновы А.А., А.А.
 
    Из объяснений сторон следует, что они совместно не проживают, ответчик препятствует проживанию истца в вышеуказанной квартире.
 
    В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В силу ч.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
 
    В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (Постановление Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности»).
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Как следует из пояснений сторон, ответчик фактически против того, чтобы в данной квартире проживал истец, представитель истца показала, что в настоящее время истцу чинятся препятствия в пользовании, у него нет ключей от квартиры.
 
    На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    По мнению суда, сам по себе факт предъявления искового заявления о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, а также то обстоятельство, что ответчик данный иск не признал, свидетельствует о том, что права истца на пользование спорным жилым помещением нарушаются. Поскольку истец не признан ни утратившим, ни прекратившим право на жилое помещение, ответчик не оспаривает в рамках настоящего гражданского дела права истца на жилье, его требование о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению. Права ответчика удовлетворением данного требования никоим образом не нарушаются.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Обязать Филимонова А.А. не чинить препятствий Филимонову А.А. в пользовании квартирой № ..., расположенной по адресу: ..., и выдать ему ключи от указанного жилого помещения.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
 
    Судья К.А. Суворова