Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-2156/2014
Дело № 2-2156/ 2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года г. Киров
Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
судьи Стариковой И.П.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района города Кирова Бушмановой В.А.,
при секретаре Макаровой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Л.Д. к Леоновец А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Яковлева Л.Д. обратилась в суд с иском к Леоновец А.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что является собственником однокомнатной квартиры, площадью 56,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. 11.06.2013 года она зарегистрировала в квартире ответчика, с которым была ранее знакома. Леоновец А.Н. предложил ей зарегистрировать его в её квартире с целью совместного проживания. Однако после регистрации ответчика по месту жительства в ее квартире, отношение ответчика к ней резко изменилось. Ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, неоднократно наносил ей побои. Постоянно устраивает в квартире скандалы, неоднократно привлекался к административной ответственности, последний раз привлекался 23.05.2014 года. На неоднократные напоминания выехать из ее квартиры и сняться с регистрационного учета, отвечал отказом. Совместного хозяйства никогда не вели, коммунальные платежи не оплачивает. Проживать в одной комнате с ним невозможно, неоднократно угрожал физической расправой. Между ней и ответчиком отсутствуют родственные отношения, он не является членом её семьи. Ответчик (посторонний) остается зарегистрированным в её жилом помещении, нарушает её права как собственника жилого помещения. Просит признать Леоновец А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.
Истец Яковлева Л.Д. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя по доверенности Щегловой В.И.
В судебном заседании представитель истца Щеглова В.И. исковые требования Яковлевой Л.Д. поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Просит признать Леоновец А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, выселить из жилого помещения. Согласна на вынесение судом заочного решения.
Ответчик Леоновец А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Леоновец А.Н. в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Кировской области в Октябрьском районе г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему:
В соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, в соответствии ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, при этом, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма, по смыслу ст. 675 ГК РФ.
Согласно положениям статьи 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Яковлева Л.Д. является собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.01.2013.
Согласно справке УК «Модокомфорт» г. Кирова от 30.05.2014, Яковлева Л.Д. является собственником <адрес>, по данному адресу с 11.06.2013 зарегистрирован Леоновец А.Н. (посторонний).
Согласно техническому паспорту квартира <адрес>, общей площадью 56,7, жилой 29,2 кв.м. является однокомнатной.
В судебном заседании установлено, что после регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца, ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, неоднократно наносил истице побои, постоянно устраивает в квартире скандалы, неоднократно привлекался к административной ответственности, последний раз 23.05.2014.
То есть проживание с ответчиком, не являющимся членом семьи истца, в однокомнатной квартире невозможно, что нарушает права Яковлевой Л.Д., как собственника квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются в судебном заседании письменными материалами дела:
Согласно постановлению мирового судьи судебного участка № 64 Октябрьского судебного района г. Кирова Кировской области от 23.05.2014 Леоновец А.Н. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 3.12 Закона Кировской области «Об административной ответственности в Кировской области» и подвергнут наказанию в виде штрафа в размере 100 рублей.
Данным постановлением установлено, что 16.04.2014 в 21 час. 50 мин. Леоновец А.Н., находясь в помещении квартиры по адресу: <адрес>, устроил скандал с сожительницей Яковлевой Л.Д., накричал на нее, выражался в её адрес нецензурной бранью, своими действиями спровоцировал ссору, создал конфликтную ситуацию, тем самым совершил бытовое дебоширство.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
С учетом представленных суду доказательств, а также, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Яковлевой Л.Д. на праве собственности, которой данное жилое помещение – квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования и распоряжения по своему усмотрению, а ответчик нарушает права собственника, которая не желает проживать совместно с ответчиком, а также в связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника, он ( Леоновец А.Н.) подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятию с регистрационного учета и выселению по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковлевой Л.Д. удовлетворить.
Признать Леоновец А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Леоновец А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить Леоновец А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья И.П.Старикова
Мотивированное решение изготовлено 18.06.2014 года
