Решение от 03 июля 2014 года №2-2156/2014

Дело №2-2156/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
/не вступило в законную силу/
 
    03 июля 2014г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего         Мазур Н.В.
 
    при секретаре          Калианиди К.К.
 
    с участием: истца                         Юрченко Н.А.
 
    ответчика                                 Малышева В.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Н. А. к Малышеву В. М. о признании права собственности на квартиру, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании Юрченко Н.А. иск поддержала и показала, что она 25 августа 2009 года заключила с ООО «Гамаюн» договор участия в долевом строительстве. Согласно условий договора застройщик обязался предоставить покупателю квартиру в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Истец выполнил свои обязательства и перечислил на расчетный счет организации денежные средства, в размере определенном договором. Как установлено разрешение на строительство указного дома 01 ноября 2007 года получено Малышевым В.М., более того, ответчик зарегистрировал право собственности на квартиру и отказывается в добровольном порядке передавать объект недвижимости в собственность истца, что и послужило основанием обращения в суд.
 
    Малышев В.М. иск признал в полном объеме.
 
    Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    25 августа 2009 года между Юрченко Н.А. и ООО «Гамаюн» заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>.
 
    Согласно пункта 1.1 и 1.3 договора, объемом инвестирования является квартира общей площадью 42 кв.м., расположенная на 7 этаже, ориентировочный строительный номер 79.
 
    В соответствии с условиями указанного договора истец внесла в кассу ООО «Гамаюн» денежные средства в размере 1.200.000 рублей (квитанция л.д.8), и, таким образом выполнила все обязательства по договору.
 
    Квартира фактически передана в пользование истца. Юрченко Н.А. произвела все отделочные работы и проживает в данной квартире.
 
    В соответствии с пунктами 1.1 договора квартира должна быть передана истцу не позднее 30 июня 2010 года.
 
    Как установлено в судебном заседании договор аренды, и договор строительного подряда от 01 ноября 2007 год на возведение указанного многоквартирного дома заключен с Малышевым В.М., который получил разрешение на строительство и разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а затем оформил весь многоквартирный дом, в том числе и квартиру истца, в свою собственность.
 
    Согласно ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
 
    Анализируя в совокупности все обстоятельства по делу суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
 
    руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Юрченко Н. А. право собственности на квартиру №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную на седьмом этаже по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
 
    Аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности Малышева В. М. на квартиру № по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>.
 
    Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внесения соответствующих сведений в ЕГРП.
 
    Довзыскать с Юрченко Н. А. государственную пошлину в размере 14 000 рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:     /подпись/