Решение Советского районного суда г. Брянска от 27 марта 2019 года №2-2155/2019

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 27 марта 2019 года Дело N 2-2155/2019
Именем Российской Федерации
27 марта 2019 года Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Позинской С.В.,
при секретаре Рединовой Е.А.,
с участием истца Гаврикова О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврикова О.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.
УСТАНОВИЛ:
Гавриков О.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что владеет гаражом боксового типа площадью 29,4 кв.м., расположенном <адрес>., кадастровый N.... Гараж был построен истцом на основании решения Советского районного совета народных депутатов N 607 от 12.11.1991г. На протяжении всего времени истец открыто владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, платит членские взносы в гаражном обществе, оплачивает налоги. Согласно уведомления Росреестра по Брянской области сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности.
Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный <адрес>., кадастровый N....
Определением Советского районного суда г. Брянска от 27 февраля 2019 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
В судебном заседании истец Гавриков О.Н. уточнил исковые требования, просил признать право собственности на гараж, расположенный на территории гаражно-строительного кооператива " Наладчик".
В судебное заседание представители Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно решения Брянского городского Совета народных депутатов N 367 от 20.12.1990г. Советскому райисполкому отведен земельный участок площадью 0,776 га под строительство индивидуальных гаражей в районе управления пусконаладочных работ по <адрес>.
В соответствии с решением Советского районного Совета народных депутатов N 607 от 12.11.1991г. исполнительный комитет решилвключить в состав гаражно-строительного общества "Наладчик" с засыпкой оврага граждан, имеющих в личном пользовании автотранспорт, в том числе Гаврикова О.Н.
Из Устава Гаражного строительного кооператива " Наладчик" следует, что он является правопреемником гаражно-строительного общества " Наладчик", созданного в 1990 году с местом размещения в районе управления пусконаладочных работ о <адрес>.
Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке N 32/ИСХ/18-319184 от 16.10.2018г. правообладателем гаража, расположенного <адрес>., кадастровый N..., является Гавриков О.Н.
Согласно справки ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N 1 N 47 от 29.01.2019г. гараж, расположенный <адрес>., принадлежит Гаврикову О.Н.. Правоустанавливающие документы на гараж не предъявлены.
В материалах дела имеется список членов гаражного потребительского кооператива "Наладчик", согласно которого членом кооператива является Гавриков О.Н. (порядковый номер 148).
Гавриков О.Н. владеет кирпичным гаражом <адрес>., в гаражно-строительном кооперативе "Наладчик" и является его членом, что подтверждается справкой председателя ГСК "Наладчик" от 04.03.2019г. Кроме того, 14.06.2016г. ГО "Наладчик" преобразовано в ГСК "Наладчик".
В материалах дела имеется налоговое уведомление N 18637958 от 07.08.2017г., согласно которого Гавриков О.Н. оплачивает земельный налог за участок, расположенный <адрес>
Согласно технического обследования нежилого здания, расположенного <адрес>. от 14.12.2018г., выполненного ИП Р. общее техническое состояние конструкций работоспособное, дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности нет; конструкции отвечают всем предъявляемым эксплуатационным требованиям; надежность и устойчивость обеспечивается, нежилое помещение соответствует требованиям экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ. Нежилое помещение соответствует техническим регламентам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и может использоваться в качестве гаража с площадью 29,4 кв.м.. Сохранение нежилого здания, расположенного <адрес>., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с действовавшим правовым регулированием порядка предоставления земельных участков, ст. 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от 13 декабря 1968 N 3401-VII предусматривала, что отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Из материалов дела следует, что Гавриков О.Н. является пользователем гаража, расположенного <адрес>.
Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности Гаврикова О.Н. на построенный им гараж, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен ГО "Наладчик" в установленном законом порядке, находится в пользовании Гаврикова О.Н. в целях использования гаража, гараж N.... возведен за счет собственных средств истца в составе гаражных блоков в границах отведенного земельного участка, возведение спорного гаража не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, указанные обстоятельства, в ходе судебного разбирательства также подтверждаются показаниями свидетеля Т.- председателя ГСК " Наладчик", в которых у суда оснований сомневаться не имеется.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Гаврикова О.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаврикова О.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Гавриковым О.Н. право собственности на гараж, расположенный <адрес>., кадастровый N....
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Гавриковым О.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в соответствии с Федеральным законом N122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Позинская
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка