Решение от 01 сентября 2014 года №2-2155/2014

Дело № 2-2155/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
01 сентября 2014 г.                  г. Железнодорожный
 
    Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Васильевой Е.В.,
 
    при секретаре Боринос А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушковой М. Л. к Администрации г.о. Железнодорожного Московской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Ушкова М.Л. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником <данные изъяты>) доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование ее деду в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании Договора №. ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения и земельного участка между сособственниками, в соответствии с которым ей выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ее брату ФИО8 и матери ФИО6 в совместное пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Она выкупила у своего брата долю жилого дома, с связи с чем к ней в пользование перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Границы указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ г. были ограждены забором, который до настоящего времени не переносился. Она обратилась в <данные изъяты> с просьбой провести межевание земельного участка. При обмере принадлежащего ей земельного участка по фактическому пользованию площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Ушкова М.Л. иск поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что границы ее участка согласованы с собственниками смежных участков. Сособственником домовладения в размере <данные изъяты> доли является ФИО3, у которой в собственности находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Домовладение между ними реально разделено, споров по земле и дому не имеется. Забор ее участка площадью <данные изъяты> кв.м. стоит примерно с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Ответчик – представитель Администрации г. Железнодорожный Московской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
 
    Третье лицо – представитель Комитета по управлению имуществом г. Железнодорожный в суд не явился, надлежаще извещен, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
 
    Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истицу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 3 п\п 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. - граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
 
        Судом установлено, что Ушкова М.Л. является собственником <данные изъяты>) доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
        Собственником <данные изъяты> доли указанного домовладения является ФИО3 (л.д. №). Кроме этого, ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена ее часть домовладения.
 
        Из материалов дела следует, что ФИО4 (дедушка Ушковой М.Н.) на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство дома (л.д. №).
 
        Ранее собственником <данные изъяты> доли указанного домовладения являлась бабушка Ушковой М.Н. – ФИО5
 
    ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками ФИО5 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли домовладения по вышеуказанному адресу стали: дочь – ФИО6, внучка – Ушкова М.Н., внук – ФИО8 (л.д. №).
 
    Определением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, Ушковой М.Н., ФИО8 утверждено мировое соглашение о разделе дома и земельного участка (л.д. №).
 
    ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками ФИО6 согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли домовладения по вышеуказанному адресу стали в равных долях: дочь – Ушкова М.Н., сын – ФИО8 (л.д. №).
 
        Впоследствии Ушкова М.Н. выкупила у ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ему <данные изъяты> доли домовладения (л.д. №).
 
    Границы указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ г. были ограждены забором, который до настоящего времени не переносился. Администрацией города была выполнена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес>. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельным участком с момента его предоставления - ДД.ММ.ГГГГ г. - семья истицы добросовестно владеет и пользуется по настоящее время, границы данного земельного участка никогда не изменялись.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ г. были проведены межевые работы, определены границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ    (л.д. №).
 
    Учитывая, что спорный земельный участок принадлежал бывшим собственникам дома – ФИО4, ФИО5, ФИО6, и последующая смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что в результате приобретения истцом в долевую собственность домовладения № по <адрес>, к истице перешло также право использования соответствующей частью земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей часть домовладения, и право однократного бесплатного приобретения в собственность части земельного участка.
 
    Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истицы права на передачу ему в собственность бесплатно спорного земельного участка, не имеется. Напротив, истицей предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих тот факт, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ г.) в ее пользовании на законном основании.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ
 
    Иск Ушковой М. Л. к Администрации г.о. Железнодорожного Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
    Признать за Ушковой М. Л. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> границах следующих координат:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
 
Федеральный судья                                                Васильева Е.В.
 
Решение в окончательной форме
 
изготовлено 03 сентября 2014 г.