Дата принятия: 23 июля 2013г.
Номер документа: 2-2154/2013
2-2154/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2013 года г.Бийск
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Бабушкин С.А.,
при секретаре Куксиной Е.В.,
с участием помощника прокурора г.Бийска Заниной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова ФИО1 к Новикову ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Новиков А.В. обратился в суд с иском к Новикову А.А. и после уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что жилой дом принадлежит ему на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Ответчик был вселен в жилой дом ДД.ММ.ГГГГ в качестве временного жильца и был зарегистрирован. Письменный договор на его проживание не заключался, в доме не проживает, а появляется только эпизодически с целью хищения каких-либо вещей. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют, материально в оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию дома не помогает. Членом его семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в доме ущемляет права собственника, поскольку не позволяет реализовать право распорядится имуществом (продать, подарить и др.).
Истец Новиков А.В. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - ОУФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске извещено надлежаще, представителя в судебное заседание не направили, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчик Новиков А.А. извещался по известному месту регистрации, корреспонденцию не получал, место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем определением суда ответчику назначен адвокат адвокатской конторы Адвокатской палаты Алтайского края.
Суд с учетом мнения сторон, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при сложившейся явке.
В судебном заседании представитель истца Чернов С.В. действующий на основании ордера, поддержал заявленные требования на доводах и по основаниям уточненного искового заявления и пояснил, что о месте фактического проживания ответчика неизвестно. Личных вещей он в доме не имеет, общее совместное хозяйство с истцом не ведет, расходы по содержанию дома и коммунальных услуг не осуществляет, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением.
Адвокат Шишмарева Е.Ф. действующая на основании ордера, требования не признала и пояснила, что ей не известна позиция ответчика, а также отсутствуют сведения о наличии у ответчика недвижимого имущества, или иного места проживания.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, а в части снятия с регистрационного учета отказать, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 10 ЖК РФ указаны основания возникновения жилищных прав и обязанностей, которые возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему жилого помещения на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Новиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес>. Основанием возникновения права является типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности истцу, а ответчик Новиков А.А. не является собственником указанного жилого дома. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю
На основании домовой книги по адресу: <адрес> следует, что Новиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неоднократно регистрировался в доме и последний раз был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункта 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (далее Правил) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчиком и адвокатом не предоставлено в суд доказательств оснований возникновения у Новикова А.А. жилищных прав и обязанностей на жилую площадь по адресу: <адрес>. С ним не заключался договор найма, либо договор безвозмездного пользования, либо иное соглашение о пользовании жилым помещением.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ответчик после освобождения из мест лишения свободы пять лет не проживает в доме по <адрес>, а только редко приходит, иногда переночевать, или что-то украсть из дома, и снова пропадает на месяца. Место жительство Новикова А.А. неизвестно. Личных вещей он в доме не имеет, расходы по содержанию дома, оплаты коммунальных платежей, налогов не осуществляет, общее хозяйство не ведет, членом семьи истца не является.
С учетом изложенного из материалов дела, пояснений представителя истца и свидетелей судом установлено, что ответчик не проживает в доме около пяти лет, его не проживание не связано с осуществлением ему препятствия в проживании, он не ведет общее совместное хозяйство с истцом, не осуществляет прав и обязанностей члена семьи собственника и не является таковым. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п.п. «е» пункта 31 Правил «Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова ФИО1, удовлетворить в части.
Признать Новикова ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский городской суд Алтайского края.
Судья С.А. Бабушкин
