Решение Бежицкого районного суда г. Брянска

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 14 сентября 2021 года Дело N 2-2152/2021

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

при секретаре Сампир О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоржевской Марии Дмитриевны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Сухоржевская М.Д. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что, являясь собственником <адрес>, в 2017 году произвела в ней перепланировку, а именно: демонтаж существующих перегородок между кухней, жилыми комнатами, кладовой, коридором, санузлом и возведение новых перегородок, в результате чего, увеличилась площадь коридора, уменьшилась площадь кухни, двух жилых комнат и образовался совмещенный санузел. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели жилого помещения: общая площадь - 62,5 кв. м., после перепланировки -61,1 кв.м.; жилая площадь - 42,7 кв.м., после перепланировки - 37,8 кв.м. Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке квартиры не представляется возможным, в связи с чем, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состояни, поскольку имеется заключение о том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец Сухоржевская М.Д. и ее представитель Клестова О.Н. не явились, извещены надлежаще, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их учстия.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Согласно п. 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно техническому заключению, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>, самовольно выполнена перепланировка, а именно:

демонтаж существующих перегородок между кухней, жилыми комнатами, кладовой, коридором, санузлом и возведение новых перегородок, в результате чего, увеличилась площадь коридора, уменьшилась площадь кухни, двух жилых комнат и образовался совмещенный санузел, в результате чего, увеличилась площадь коридора, уменьшилась площадь кухни, двух жилых комнат и образовался совмещенный санузел.

Вышеперечисленные мероприятия строительного характера свидетельствуют о перепланировке квартиры.

Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации истцу в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии было отказано, в виду отсутствия согласования выполнения перепланировки помещения до ее проведения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения, сделанным специалистами ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", в результате обследования квартиры установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь - 61,1 кв.м. кв.м., жилая площадь - 37,8 кв.м., параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".

Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанной квартиры выполнена истцом в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить вновь образованную квартиру, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухоржевской Марии Дмитриевны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 29.01.2021 года.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова

г.Брянска


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка