Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-215/2014г.
Дело №2-215/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2014 года КБР, г.Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующей Бетрозовой Н.В.,
при секретаре Гордийченко Ю.А.,
с участием: истицы Эм И.В.,
представителя ответчицы Барбовской Н.И. адвоката Прохладненской коллегии адвокатов КБР – Балкаровой Д.Т., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эм И.В. к Барбовской Н.И. о признании утратившим право на жилье,
У С Т А Н О В И Л:
Эм И.В. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Барбовскую Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Эм И.В. указала, что является собственником указанного домовладения на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчица Барбовская Н.И. После заключения договора купли продажи ответчица обещала сняться с регистрационного учета в течении месяца, однако своих обещаний не сдержала. С того момента как ответчица перестала жить по указанному адресу, своих вещей в жилом помещении она не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время Эм И.В. неизвестно, где проживает ответчица. Считает, что Барбовская Н.И. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в течение длительного времени, она не предпринимала каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о ее намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением.
Истица Эм И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчица в суд не явилась, т.к. ее место пребывания неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Прохладненской КА КБР – Балкарова Д.Т. привлеченная к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования не признала, так как не уполномочена на это ответчицей, а поскольку мнение ответчицы по существу заявленных исковых требований ей неизвестно, оставила решение по данному делу на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - Отдела УФМС России по КБР в <данные изъяты> и УФМС РФ по <данные изъяты>, извещенные о слушании данного дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Отдела УФМС России по КБР в <данные изъяты> и УФМС РФ по <данные изъяты>.
Свидетель Э. В.Д. допрошенный в судебном заседании, показал, что истица является его дочерью, указанное домовладение он приобрел ранее у отца ответчицы Барбовской Н.И., который вскоре умер. В связи с тем, что Барбовская Н.И. проживает за пределами РФ, она делегировала ему полномочия по оформлению указанного домовладения на основании чего, он, действуя по доверенности от ее имени, получил свидетельство о государственной регистрации права, а затем оформил договор купли-продажи домовладения с Эм И.В. При покупке данного домовладения ему не было известно о том, что в нем зарегистрирована Барбовская Н.И. Кроме того пояснил, что личных вещей ответчицы Барбовской Н.И. в домовладении нет.
Суд, выслушав объяснения истицы Эм И.В., допросив свидетеля Э. В.Д., и, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 5 ч. 3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица является собственником недостроенного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), заключенного между Барбовской Н.И. и Эм И.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.08.2013г. серии № № и № выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> (л.д.25,26).
Согласно п.п.4,7 вышеуказанного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный недостроенный жилой дом и земельный участок продаются свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключении договора Продавец или Покупатель не могли бы знать, лиц, сохраняющих право проживания согласно ГК РФ нет (л.д.11).
Из данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что ответчица Барбовская Н.И. зарегистрирована в указанном жилом помещении (л.д.13-18).
Согласно справке, выданной главой администрации <данные изъяты> и УУП МО МВД России <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Барбовская Н.И., зарегистрированная по адресу: <адрес>, на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает (л.д.24).
Обратившись с заявлением в отдел УФМС РФ по КБР в <данные изъяты> о снятии ответчицы с регистрационного учета, Эм И.В., получила ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ что решить данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием личного заявления Барбовской Н.И., в связи с чем ей рекомендовано с данным вопросом обратиться в суд (л.д.40).
В соответствии с частью 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчицы утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчица выехала из принадлежащего истице на праве собственности жилого дома добровольно и фактически в нем не проживает, расходы на содержание дома по месту своей регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ее в доме нет, членом семьи собственника она не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истицей не заключала, регистрация ее по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Кроме того, сохранение регистрации ответчицы в принадлежащем истице домовладении нарушает ее права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, так как препятствует ее возможности распоряжаться данным имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Эм И.В. к Барбовской Н.И. о признании утратившей право на жилое помещение удовлетворить.
Признать Барбовскую Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является для отдела УФМС РФ по КБР в <данные изъяты> основанием для снятия Барбовской Н.И. , ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение месяца со дня его принятия.
Судья Прохладненского
районного суда КБР Н.В.Бетрозова
