Решение от 12 мая 2014 года №2-215/2014г.

Дело № 2- 215 /2014г.                                      Р Е Ш Е Н И Е
                          Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года.                                       с. Уйское
 
    Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В.Копытовой, при секретаре Мандрик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакановой Валимы Ингеловны к Администрации МО «Соколовское     сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, 3 лицо - Баканов В.В.
 
    С участием Бакановой В.И., Баканова В.В.
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Баканова В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> по следующим основаниям. Она купила квартиру в "Дата" у К.ва И. без заключения договора, правоустанавливающих документов на квартиру не было. Просит признать право собственности на квартиру по адресу <адрес> за ней. (л.д.4-5).
 
    Баканова В.И. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
 
    3 лицо - Баканов В.В. полагает возможным удовлетворить исковые требования.       
 
               Администрация МО « Соколовское сельское поселение» своего представителя в судебное заседание не прислали, с иском согласны (л.д.24,25), спорная квартира не является собственностью муниципального образования, не значится по похозяйственным книгам собственностью иных физических/юридических лиц, земельный участок прилегающий к квартире принадлежит Баканову В.В..
 
 
               Исследовав все материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
                  В судебном заседании установлено, что квартирой по <адрес> с "Дата" владеет Баканова В.И. ( л.д. 13), квартира была ею перестроена, документы надлежащим образом оформлены не были, Баканова В.И. владеет квартирой как собственник, притязаний иных лиц на квартиру нет, что подтверждается     показаниями истца, справкой МО «Соколовское сельское поселение» (л.д. 43).
 
                   Земельный участок по адресу <адрес> принадлежит Баканову В.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ( л.д. 6).
 
                   По данным Центра технической инвентаризации право собственности на квартиру по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 23), сведений о записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество об этой квартире нет, что подтверждается выпиской (л.д.26,27 ), квартира в перечне муниципального имущества поселения/района не значится ( л.д. 22,25).
 
                  При таких обстоятельствах, суд считает, что у Бакановой В.И. возникло право собственности на квартиру по адресу <адрес>.
 
                 Сохранение постройки по адресу <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, как установлено в судебном заседании, что подтверждается сведениями поселения ( л.д. 25), отдела архитектуры ( л.д. 32),показаниями истца.
 
                Спорная квартира согласно кадастрового паспорта помещения ( л.д. 8) имеет общую площадь- <данные изъяты> кв.м., стоимость составляет - <данные изъяты>      рублей.
 
                    Самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений ( ст 222 ч.1 ГК РФ).                   
 
                      Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу их жизни и здоровью.
 
                                  Истец не может воспользоваться имуществом, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру. При таких основаниях, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
 
                                                   Р Е Ш И Л:
 
                Исковые требования Бакановой Валимы Ингеловны       удовлетворить.
 
                    Признать право собственности Бакановой Валимы Ингеловны "Дата" года рождения на квартиру по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
 
                Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 1 месяца с момента вынесения через Уйский суд.
 
              Председательствующий __________________(Е.В.Копытова)