Решение от 07 апреля 2014 года №2-215/2014

    Дело №2-215/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
07 марта 2014 года г. Сердобска
 
    Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.,
 
    при секретаре Михеевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удаловой А.В. к Иноземцеву С.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Удалова А.В. обратилась в суд с иском к Иноземцеву С.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, утверждая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанную квартиру она купила у Иноземцева С.В. за <данные изъяты>, расчет между ней и ответчиком произведен полностью до подписания настоящего договора. На момент подписания договора в спорной квартире был зарегистрирован Иноземцев С.В.. Согласно пункту 4 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник квартиры Иноземцев С.В. гарантировал, что он будет снят с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное обязательство не исполнено, в настоящее время Иноземцев С.В. не принял мер для добровольного снятия с регистрационного учета. Просит суд признать Иноземцева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец Удалова А.В., будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы в суде своему представителю ФИО16.
 
    Представитель истца Удаловой А.В. – Бухлеев А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, согласно исковому заявлению и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Иноземцев С.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направленное извещение возвращено в адрес суда в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Из почтовых уведомлений следует, что ответчик по указанному адресу не проживает.
 
    В судебном заседании интересы ответчика Иноземцева С.В., в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, представляет адвокат Сорокин В.Н., который пояснил, что исковые требования не признает, поскольку в настоящее время местонахождение Иноземцева С.В. неизвестно.
 
    Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> Салмин М.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что решение полагает на усмотрение суда.
 
    Третье лицо – представитель ООО «Центр» Косарова Н.П., действующая на основании доверенности, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении в адрес суда, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что согласна с исковыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Удаловой А.В. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
 
    Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Удаловой А.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке ООО «Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован Иноземцев С.В..
 
    Из пункта 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Удаловой А.В. и Иноземцевым С.В., следует, что на данной площади по месту жительства зарегистрирован Иноземцев С.В., сторонами согласован срок снятия с регистрационного учета Иноземцева С.В. до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно пункту 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон передача имущества осуществлялась без составления акта приема-передачи. Имущество считалось переданным покупателю в момент подписания настоящего договора.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Иноземцева С.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении, возложив обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. на Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской области, так как установлено, что Иноземцев С.В. не является собственником данного жилого помещения, в 2013 году выехал из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялся.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Удаловой А.В. к Иноземцеву С.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Иноземцева С.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Иноземцева С.В. с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца дней со дня вынесения.
 
    Судья Н.В.Дербенёв