Решение от 16 июня 2014 года №2-215/2014

Гражданское дело № 2-215/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года                             р.п. Татищево Саратовской области
 
    Татищевский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Узинской С.М.,
 
    при секретаре Юниной О.Ю.,
 
    с участием истца Майорова С.П.,
 
    ответчика Майорова А.С. и его представителя - адвоката Костериной Т.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майорова ФИО8, Майоровой ФИО9 к Майорову ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Майоров С.П., Майорова Л.С. обратились в суд с вышеуказанным иском к Майорову А.С., указывая на то обстоятельство, что они являются собственниками по 1/2 доли общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между сторонами было достигнуто соглашение, что они все в равных долях оплачивают за квартиру, коммунальные расходы, производят текущий ремонт и другие обязанности по содержанию жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истцы по делу - Майоров С.П., Майорова Л.П. и их сын Майоров А.С., который с ДД.ММ.ГГГГ проживает с гражданской женой по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО11. Решение о переезде на постоянное место жительства ответчик принимал самостоятельно, его выезд был добровольным и не носил временного характера. При переезде ответчик забрал с собой и перевез все свои личные вещи и другое имущество. За прошедшее время ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру и возобновить свое проживание. Замок на входной двери не меняли до настоящего времени. За прошедшее время ответчик не обращался в полицию, либо в суд о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. Майоров А.С. не проживает в вышеуказанной квартире более 4 лет, не оплачивает коммунальные услуги, не производит текущий ремонт, не принимает никаких мер по сохранению жилья, следовательно, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении проживания в вышеуказанной квартире. В связи с чем, просит прекратить право пользования Майорова А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец Майоров С.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, также дав аналогичные указанным в иске пояснения.
 
    Истец Майорова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Майоров А.С. и его представитель адвокат Костерина Т.А. в судебном заседании исковые требования признали. Ответчик Майоров А.С. пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Из квартиры родителей он выехал добровольно. При переезде он забрал с собой и перевез все свои личные вещи и другое имущество. За прошедшее время он не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру и возобновить свое проживание. В настоящее время он вместе со своей гражданской женой и с их общим ребенком проживает по адресу: <адрес>.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, прихожу к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Майоров С.П. и Майорова Л.С. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 5, 6).
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Из домовой книги (л.д. 7-9), следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Майоров С.П. (истец с ДД.ММ.ГГГГ), Майорова Л.С. (истец с ДД.ММ.ГГГГ), Майоров А.С. (сын с ДД.ММ.ГГГГ).
 
    В судебном заседании установлено, что Майоров А.С. не является членом семьи собственников жилого помещения, не ведет с ними общее хозяйство, также не признавался членом семьи собственников жилого помещения в судебном порядке, в нем отсутствуют их вещи. Соглашения между истцами и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется.
 
    Кроме того, в судебном заседании ответчик Майоров А.С. не оспаривал, что не проживает в спорной квартире с 2009 года, так как он со своей семьей проживает по другому адресу.
 
    Каких-либо доказательств, что ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение, но истцы ему препятствовали в этом, в судебное заседание не представлено.
 
    Также в судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для приобретения им права пользования данным жилым помещением, поскольку из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что исковые требования истцов Майорова С.П. и Майоровой Л.С. к Майорову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Майорова ФИО12, Майоровой ФИО13 к Майорову ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
 
    Прекратить право пользования Майорова ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Майорова ФИО16.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 июня 2014 года.
 
              Председательствующий                                                С.М. Узинская