Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-215/2014
Дело № 2-215/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.
с участием представителя истца – адвоката Пахомова И.О., действующего на основании доверенности
при секретаре Шевченко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединой П.И. к Федину А.П. о взыскании долга по коммунальным платежам за пользование коммунальными услугами
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 2001 году истцу была выделена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Квартира была выделена с учетом состава семьи из четырех человек, т.е. на Федину П.И. , Федину А.П. и детей ФИО2 и ФИО5. В том же 2001 году брак с ответчиком был расторгнут. С тех пор они проживают в одной квартире. В марте 2013 года указанная квартира была приватизирована. В результате приватизации собственниками указанной квартиры стали истец и ответчик. Вид права - общая долевая собственность, доля в праве по 1/2. Со дня расторжения брака ответчик уклонялся от внесения платежей за пользование коммунальными услугами и за найм жилого помещения до марта 2013 года. С 23 марта 2013 года ответчик стал собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, однако платежи за пользование коммунальными услугами не вносил ни за один месяц. В квартире проживает две разные семьи, а платежи за пользование коммунальными услугами с 2001 года по 2013 год и с марта 2013 года вносит истец из собственных денежных средств. В соответствие с п.1 и п. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку, ответчик, фактически уклонился от внесения платежей за пользование коммунальными услугами и найм жилого помещения будучи нанимателем, а также став собственником 1/2 доли в праве на указанную квартиру, то эти платежи истец вносила из собственных денежных средств. Неоднократно пыталась разделить лицевой счет, но управляющая компания отказывает в разделе лицевого счета под различными предлогами. Таким образом, истцом внесены платежи за пользование коммунальными услугами и найм помещения до марта 2013 года: за 2011 год в сумме 74052,01 рублей; за 2012 года в сумме 73495,04 рублей; за 2013 год в сумме 55000 рублей. Всего за последние три года внесено - 202547,05 рублей. Так как, с 2011 года дети с ними не проживали, то эти расходы за пользование коммунальными услугами истец и ответчик обязаны нести в равных долях. Задолженность ответчика составляет 101273,53 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу 101 273 рубля 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 20.03.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 и ФИО2
В судебное заседание истец Федина П.И. не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Пахомов И.О. исковые требования Фединой П.И. поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Федин А.П., уведомлённый надлежащим образом не прибыл, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третьи лица ФИО5 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
20.06.2001 Фединой П.И. выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу <адрес> составе семьи из 4 человек: Федина П.И. (отв. квартиросъёмщик), Федина А.П., ФИО2, ФИО5 (л.д. 5).
Из справки администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> зарегистрированы Федина П.И., Федина А.П., ФИО2, ФИО5 (л.д. 36).
Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Фединой П.И. и Фединым А.П. расторгнут 06.07.2001 (л.д.6).
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Федину А.П. принадлежит ? доля в праве на жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу <адрес> (л.д. 7).
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Фединой П.И. принадлежит ? доля в праве на жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу <адрес> (л.д. 8).
Истцом представлены копии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расчет с расшифровкой по услугам, из которых следует, что за период с 01.01.2011 по 01.02.2014 было оплачено за содержание и найм жилого помещения, за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и водоотведение ( с учетом ОДН) 234029 рублей 01 копейка (л.д.9-35,52-53).
Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2 ст. 209 ГК РФ).
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Правилами ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По делу установлено, что Федин А.П. и Федина П.И. с 23 марта 2013 года являются собственниками ? доли каждый в указанной квартире, следовательно, несут обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.
До указанной даты, Федин А.П. фактически являлся бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения – Фединой П.И.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
С ответчиком отдельный договор социального найма не заключался, тем не менее, данное обстоятельство не может служить основанием для освобождения его от оплаты потребленных коммунальных услуг, поскольку до передачи ему в собственность жилого помещения, он продолжал проживать в квартире истца и пользоваться коммунальными услугами.
В данной квартире также зарегистрированы совершеннолетние ФИО5 и ФИО2
Из справки <данные изъяты>» г.Хабаровск следует, что ФИО5 является студентом <данные изъяты> института <данные изъяты>» дневной (очной) формы обучения с 30.07.2011 (л.д. 54).
Из справки Филиала частной компании с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> г.Хабаровск следует, что ФИО2 является сотрудником данной компании в должности <данные изъяты> с ноября 2010 года (л.д. 55).
Таким образом, ФИО5 и ФИО2 не проживают квартире истца и ответчика, коммунальными и жилищными услугами не пользуются, их регистрация по данному адресу не влияет на размер платы по коммунальным услугам, поскольку в квартире установлены индивидуальные приборы учета. Следовательно, у них не возникает обязанности по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах Федина П.И. правомерно обратилась с иском к Федину А.И. о взыскании ? части от суммы оплаченных ею коммунальных услуг.
Ответчик исковые требования признал.
Проверяя расчеты истца, суд обращает внимание, что произведены неверно, ФИО1 допущена арифметическая ошибка. Исходя из лицевого счета, она оплатила за указанный период 234 029 рублей 01 копейку. На данное обстоятельство было обращено внимание суда. Поскольку истец не воспользовалась своим правом на увеличение иска, суд не вправе самостоятельно выйти за его пределы.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фединой П.И. к Федину А.П. о взыскании долга по коммунальным платежам за пользование коммунальными услугами удовлетворить.
Взыскать с Федина А.П. в пользу Фединой П.И. ? часть от внесенной истцом суммы в счет оплаты коммунальных услуг, в размере 101 273 рубля 53 копейки, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3225 рублей 48 копеек, а всего взыскать 104 499 (сто четыре тысячи четыреста девяносто девять) рублей 01 копейку.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2014 года.
Судья Р.М. Ханбиков
