Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-215/2014
Дело №2-215/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года п. Добринка Липецкой области
Добринский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Варнавской Э.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации Добринского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывая, что в мае 1997 года совхозом СХП «Хворостянское» ее мужу с семьей был выделен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Вышеуказанный жилой дом принадлежал СХП «Хворостянское», однако после банкротства данного совхоза остался в забалансовом состоянии, из-за чего ФИО2 не может оформить право собственности на него. В указанном доме ФИО2 проживает более 15 лет, вместе с ней в нем проживают ее несовершеннолетние дети: дочь ФИО6 1996 года рождения и сын ФИО7 2009 года рождения. Все время проживания в предоставленном жилом доме ФИО2 ремонтировала его за свой счет, производила как текущий, так и капитальный ремонт, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства. Никаких платежей в СХП «Хворостянское» за дом не производила, то есть владела недвижимым имуществом как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила. Доверила представление своих интересов в суде ФИО8 (доверенность <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ года).
Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения. Пояснил, что более 15 лет он, являясь сыном ФИО2, проживает вместе с матерью в указанном жилом доме, которым истец владеет как своим собственным.
Представитель ответчика администрации Добринского муниципального района <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Обратился в суд с заявлением, согласно которому считает возможным удовлетворить заявление ФИО14 при условии предоставления доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 55-56 ГПК РФ.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Дубовской сельсовет в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не настаивал.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу.
Как следует из законоположений статьи 234 Гражданского кодекса РФ условиями приобретательной давности являются: добросовестность, открытость и непрерывность владения.
В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ордеру № 19, выданному исполнительным комитетом Добринского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 с семьей из 4-х человек предоставлено право занятия жилого дома в <адрес> липецкой области. Ордер выдан на основании протокола профкома совхоза «Хворостянский».
Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОГУП Добринское БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно переводу с Украинского языка свидетельства о браке серии 1-ГЮ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно свидетельству о смерти I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ответу на запрос нотариуса <адрес> нотариальной палаты нотариального округа <адрес> ФИО11 наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось
Согласно ответу на запрос межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> сведений о СХПК «Хворостянский» в Едином Государственном реестре юридических лиц, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что она является соседкой ФИО2, которая получала дом от совхоза «Хворостянское» около 19 лет назад. Ордер на вселение в данный дом был выдан позже. За все время проживания в указанном доме никто не претендовал на него, ФИО2 с детьми в нем проживает постоянно никуда не выезжала. Также ФИО2 осуществляла ремонт дома, перекрыла крышу, полы, заменила окна, ограду, провела газо- и водопровод, ухаживает за прилегающей территорией, пользуется домом как своим собственным.
Свидетель ФИО13 суду показала, что является соседкой ФИО2 с 1998 года. С тех пор ФИО2 постоянно проживает в доме выданным ей СХПК «Хворостянское», осуществила ремонт крыши, провела газ и воду.
Таким образом, суд считает установленным, что с момента выдачи ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО14 стала фактически пользоваться и владеть жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения Дубовской сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации не числится.
Суд считает, что исходя из совокупности исследованных в суде доказательств установлено, что истец ФИО2, не являющаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, в связи с чем она приобрела право собственности на данные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 30 кв.м, в том числе жилой – 16,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием регистрации за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.
Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Председательствующий судья: Э.А. Варнавская
