Решение от 11 июня 2014 года №2-215/2014

Дело № 2-215/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Красный 11 июня 2014 года
 
    Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Цуцковой И.А.,
 
    при секретаре Бекиной Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровской Е.В. к администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Петровская Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № она проживает вместе дочерью ФИО2 в квартире по адресу: Смоленская область, <адрес>, <адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры без соответствующего разрешения. Поскольку, согласно заключению, данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Петровская Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Из смысла ст.26 ЖК РФ следует, что собственник помещения или уполномоченное им лицо имеет право произвести переустройство жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Петровская Е.В. является нанимателем <адрес>, д. <адрес>, Краснинского района, Смоленской области в указанной квартире вместе с ней зарегистрирована и проживает дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-13).
 
    В данной квартире без соответствующего разрешения, самовольно и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, выполнена перепланировка.
 
    Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки квартиры по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. <адрес> <адрес>, по результатам обследования установлено:квартира расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного крупнопанельного жилого <адрес> года постройки; согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры до перепланировки была равна <данные изъяты> кв.м. в т.н. - <данные изъяты> кв.м.-    в вышеуказанной квартире на момент оформления заключения произведена следующая перепланировка:
 
    Демонтированы: встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., устроенный за счет площади жилой комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с открыванием дверец шкафа в прихожую площадью <данные изъяты> кв.м.; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.;-    дверной блок с сохранением дверного проема без изменений его изначальных размеров в поперечной стеновой панели между коридором площадью <данные изъяты> кв.м, и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; сохраняемый прямоугольный дверной проем декоративными средствами преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением; установлена перегородка из панелей ПВХ по деревянному каркасу в жилой комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего общая и жилая площади указанной жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м; площадь прихожей увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
 
    Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения последней технической инвентаризации квартиры, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты>.м.
 
    При проектировании рассматриваемой квартиры изначально были нарушены требования пункта 2.4 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в части минимальной площади жилой комнаты в однокомнатных квартирах, которая должна быть не менее <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты>    кв.м. - до перепланировки, и <данные изъяты> кв.м. - после ее перепланировки (л.д.14-16).
 
    Произведенная перепланировка согласована ДД.ММ.ГГГГ с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что подтверждается отметкой на поэтажном плане квартиры (л.д.20).
 
    Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, а, также учитывая, что жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки также не соответствовала установленным нормам – не менее <данные изъяты> кв.м., после произведенной перепланировки стала составлять <данные изъяты> кв.м. и существенно не изменилась, то произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью по несущей способности, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Петровской Е.В. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <данные изъяты>, Смоленской области, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с произведенными изменениями технико-экономических показателей квартиры и изменениями состава помещений.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья И.А. Цуцкова