Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-215/2014
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Дело № 2-215/2014 25 февраля 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ломоносовский районный суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Романовой В.П.,
при секретаре Панферовой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску О** к администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права на получение земельного участка в собственность,
УСТАНОВИЛ,
О** обратился в суд с иском к администрация муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права на получение в собственность за плату по рыночной стоимости в размере 33 000 рублей земельного участка расположенного по адресу: ***** площадью 328 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
В обоснование заявленного требования указал, что на основании решения собрания членов садоводства от 06.06.1992 года, протокол №*, он является членом СНТ Ш**
На основании договора на передачу участка в бессрочное пользование, зарегистрированным Ломоносовским районным Советом народных депутатов 23.03.1992 года, О** был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м. под №* с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: *****
На основании постановления мэра Аннинского сельского совета Ломоносовского района Ленинградской области от 08.10.1993 года под №* вышеуказанный земельный участок закреплен за О** на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25.10.1993 года под №*.
На вышеуказанном земельном участке О** построен садовый дом, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: *****, данные сведения подтверждаются кадастровым паспортом здания от 28.07.2012 года и техническим паспортом здания от 07.09.2012 года.
В 2010 году О** обратился в ООО «№*» за оказанием услуги, по проведению кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка.
04.03.2010 года ООО «№*» была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. По результатам натурных обмеров площадь земельного участка под №* составила 1128 кв.м. 08.08.2012 года О** обратился в администрацию Ломоносовского муниципального района Ленинградской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 1128 кв.м. и предоставления части земельного участка площадью 328 кв.м. дополнительно в собственность за плату. Согласно отчета ООО «Е**» от 03.09.2012 года под № №*, рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 33 000 рублей.
Согласно письма от 28.09.2012 года, администрация Ломоносовского района Ленинградской области отказала О** в предоставлении части земельного участка площадью 328 кв.м. за плату.
В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования и просит суд признать за ним право на получение в собственность земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 1128 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящегося по адресу: *****, из них: 800 квадратных метров в собственность бесплатно, 328 квадратных метров в собственность за плату в соответствии с действующим законодательством.
Представитель истца ФИО5 действующий по доверенности №* от 23.03.2013 года, сроком на 3 года (л.д. 8) в судебном заседании поддержал заявленные требования. Просит признать за его доверителем право на получение в собственность земельного участка который находится в его пользовании площадью 1128 квадратных метров, из которых 800 квадратных метров в собственность бесплатно, 328 квадратных метров в собственность за плату в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области А** по надлежащим образом удостоверенной доверенности от 09.01.2014 г., сроком до 31.12.2014г. (л.д. 123) показала, что если истец согласовал получение дополнительного участка в собственное пользование с СНТ «К** и соседями, то ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Представитель 3 – го лица СНТ «К**» Д** по доверенности от 21.10.2013 года, сроком на 2 года (л.д. 117) в судебном заседании показал, что СНТ просит иск удовлетворить. Границы участка согласованы со всеми соседями. В правление с возражениями никто не обращался. Истец никогда с соседями в конфликты не вступал, он с самого основания садоводства член СНТ. На генеральном плане СНТ участок О** указан точно так, как и в материалах дела.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 2 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011, с изм. от 07.12.2011г.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указано, что настоящий ФЗ комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, при этом земельные отношения граждан связанные с ведением садоводства регулируются земельным законодательством РФ.
В силу п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.
В судебном заседании установлено, что О** является членом СНТ «К**» с 06.06.1992 года (л.д. 11-19). На основании постановления мэра Аннинского сельского совета Ломоносовского района Ленинградской области от 08.10.1993 года под №* ему на праве собственности принадлежит земельный участок в границах СНТ «К**» площадью 800 кв.м. под №* с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: ***** что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25.10.1993 года под №* (л.д. 22-25, 37).
На указанном земельном участке О** построен садовый дом, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: *****, данные сведения подтверждаются кадастровым паспортом здания от 28.07.2012 года и техническим паспортом здания от 07.09.2012 года (л.д. 26-32).
Поскольку из представленных документов следует, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности, в границах, соответствующих генеральному плану садоводства, которые с момента предоставления участка не изменялись, учитывая отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц и применяя положения п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011г.) "О введении в действие Земельного кодекса РФ» суд считает установленным предоставление ему земельного участка площадью 800 кв.м. на таком праве.
По тем же основаниям, суд находит обоснованным требование истца о признании за ним права на приобретение 328 квадратных метров из находящегося в его пользовании земельного участка в собственность за плату, поскольку из свидетельства о праве собственности от 25.10.1993 года (л.д. 22) следует, что площадь участка в 800 кв.м. определена решением правления садоводства «К**» с-за «Победа». Границы участка геодезической съемкой в натуре не определялись и подлежат уточнению, а из представленного межевого плана (л.д. 38-49) следует, что в настоящее время проведено в установленном порядке межевание, спора по границам не имеется, участок находится в границах СНТ, которое не возражает против удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за О**, ******, право на получение в собственность земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 1128 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящегося по адресу: ***** из них: 800 квадратных метров в собственность бесплатно, 328 квадратных метров в собственность за плату в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.П. Романова
Решение суда в окончательной форме принято 4 марта 2014 года.
Судья: В.П. Романова
