Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-215/2013
Дело № 2-215/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2013 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Словакевич Л.В.,
при секретаре судебного заседания Черновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЯмалСтройСервис" к Зонову Денису Николаевичу, Зоновой Анне Васильевне об обязывании восстановить систему отопления,
установил:
Представитель ООО "ЯмалСтройСервис" обратился в суд с иском к Зонову Д.Н. об обязывании произвести работы по восстановлению демонтированного им трубопровода горячего водоснабжения, проходящего в занимаемом ответчиком жилом помещении, взыскании расходов по оплате госпошлины по тем основаниям, что истец по отношению к дому № по ул. Л.Гиршгорна в г. Лабытнанги является управляющей организацией. От собственника квартиры №, расположенной в данном жилом доме, поступило заявление об отсутствии тепла в ванной комнате. В ходе обследования было установлено, что в квартире ответчика демонтирована часть трубопровода горячего водоснабжения, чем нарушена общедомовая система отопления. В добровольном порядке ответчик отказывается восстановить систему.
Определением суда от 26.03.2013 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Зонова А.В.
В судебном заседании представитель истца Шашутов С.В., действующий на основании доверенности от 25.03.2013 г., на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.
Ответчики Зонов Д.Н. и Зонова А.В. исковые требования не признали и пояснили, что при приобретении в собственность квартиры № в доме № по ул. Л.Гиршгорна в г. Лабытнанги в кухне уже отсутствовала труба, то есть они трубопровод не демонтировали, в этой связи полагают, что обязанность по восстановлению систему отопления не может быть возложена на них. Согласны восстановить нарушенную систему, но не за свой счет.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которое, являясь предметом собственности, служит удовлетворению интересов собственника, нуждается в заботе о нем, поддержания в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается, в частности, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Пунктами 13, 14 Правил установлено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений или управляющей организацией, по результатам которых оформляется акт осмотра.
Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул. Леонида Гиршгорна в г. Лабытнанги от 08.07.2011 г. следует, что ООО "ЯмалСтройСервис" выбрано в качестве управляющей компании.
Зонов Д.Н. и Зонова А.В. имеют в совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Лабытнанги, ул. Леонида Гиршгорна, №
Согласно комиссионному акту от 27.11.2012 г., на основании обращения жильца квартиры № дома № по ул. Л.Гиршгорна по поводу отсутствия отопления в ванной комнате проведено обследование системы отопления данного жилого дома. При осмотре системы отопления квартир № обнаружено, что в квартире №, находящейся на втором этаже дома, самовольно демонтирован подающий стояк системы отопления полотенцесушителя, ведущий в квартиру №. Выводы и предложения комиссии: восстановить в квартире № участок трубопровода согласно действующей схеме.
Довод ответчика о том, что с данным актом он не был ознакомлен, не исключает данный документ из числа относимых и допустимых доказательств.
Из пояснений представителя истца следует, что поквартирный план инженерных сетей горячего водоснабжения в ООО "ЯмалСтройСервис" отсутствует, так как такие документы им не передавались.
Ответчики в ходе судебного заседания не отрицали факт того, что в принадлежащей им квартире имеются две отрезанные и заглушенные трубы, расположенные в кухне.
В адрес ответчиков ООО "ЯмалСтройСервис" направлялись: 05.12.2012 г. предупреждение по поводу неудовлетворительной работы внутренней системы отопления с предложением в срок до 14.12.2012 г. восстановить систему отопления в прежнее состояние, 10.01.2013 г. – претензия.
Судом установлено, что на день рассмотрения гражданского дела требования истца ответчиками не исполнены.
В ходе судебного заседания доказательств, что причинно-следственная связь между демонтированной в квартире ответчиков трубопровода горячего водоснабжения, подающего тепло в квартиру № дома № по ул. Л.Гиршгорна в г. Лабытнанги, и нарушением прав жильца данной квартиры в связи с отсутствием отопления в ванной комнате иная, нежели приведенная истцом и подтвержденная актом осмотра, не добыто.
То обстоятельство, что трубопровод был демонтирован прежними собственниками квартиры № данного дома, не освобождает ответчиков от устранения нарушений прав соседей.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В части 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Отсутствие отопления в ванной комнате квартиры № дома № по ул. Л.Гиршгорна указывает на нарушение прав жильцов данной квартиры со стороны их соседей – ответчиков, которые подлежат судебной защите путем обязывания ответчиков восстановить в принадлежащей им квартире трубопровод горячего водоснабжения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО "ЯмалСтройСервис" к Зонову Денису Николаевичу, Зоновой Анне Васильевне удовлетворить.
Обязать Зонова Дениса Николаевича и Зонову Анну Васильевну восстановить трубопровод горячего водоснабжения, проходящего в квартире № дома № ул. Леонида Гиршгорна, в г. Лабытнанги.
Взыскать с Зонова Дениса Николаевича в пользу ООО "ЯмалСтройСервис" расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.
Взыскать с Зоновой Анны Васильевны в пользу ООО "ЯмалСтройСервис" расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Решение в окончательной форме
принято 26 апреля 2013 года.
