Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-215/2013
Дело № 2- 215/ 2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Частые
13 июня 2013 года
Большесосновский районный суд Пермского края, в составе:
председательствующего судьи Матусевич Е.И.,
при секретаре Смирновой Л.М..
с участием заявителя Голдобиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Голдобиной <данные изъяты> об оспаривании решения главного регистратора Очерского отдела Росреестра по Пермскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности и обязании осуществить государственную регистрацию,
У С Т А Н О В И Л:
Голдобина С.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения главного регистратора Очерского отдела Росреестра по Пермскому краю, указав, что в соответствии с решением Частинского районного суда от 27.09.2007 года № 2-37/2007 она является законным владельцем земельного участка площадью 1353,0 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности бывших супругов Голдобиной С.Н. и ФИО1. Также, в соответствии с решением Частинского районного суда от 21.12.2007 года № 2-5/2008 1-этажный она является законным собственником жилого бревенчатого дома с теплым пристроем общей площадью 96,6 кв.м., с холодным пристроем, тремя навесами, баней, сараем и гаражом, расположенные по адресу:<адрес> на праве общей совместной собственностью бывших супругов Голдобиной С.Н. и ФИО1. Обременений на спорные жилой дом и земельный участок не имеется. Иных лиц, оспаривающих права заявителя Голдобиной С.Н. на государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется. Заявитель обратилась в Очерский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по 1-этажному бревенчатому дому и земельному участку по адресу:<адрес> предоставлением вышеуказанных решений Частинского районного суда. Однако, 10.04.2013 года письмом № 13/008/2013-396,397 Очерского отдела Управление Росреестра по Пермскому краю ей было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь при этом на не предоставленное заявление-разрешение от бывшего супруга ФИО1 на регистрацию жилого дома и земельного участка. Заявитель неоднократно обращался к бывшему супругу ФИО1 с просьбой дать ей такое заявление, но получила отказ.
Заявитель просит суд признать отказ Очерского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю от 10 апреля 2013 года № 13/008/2013-396,397 в государственной регистрации права собственности Голдобиной С.Н. на 1-этажный бревенчатый жилой дом с тёплым пристроем общей площадью 96,6 кв. м., с холодным пристроем, тремя навесами, баней, сараем и гаражом, а также земельный участок площадью 1353 кв. м., расположенные по адресу:<адрес>, незаконным. Обязать Очерский отдел Управление Росреестра по Пермскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя Голдобиной <данные изъяты> на вышеуказанное недвижимое имущество.
Заявитель в судебном заседании требования, изложенные в заявлении поддержал в полном объеме, пояснив, что в совместной собственности у нее и ФИО1 находится дом и земельный участок. Она решила зарегистрировать свое право собственности на это имущество, но ФИО1 отказывается прибыть в орган Росреестра и написать заявление. Именно по тому, что ФИО1 отказывается прибыть в органы Росреестра и написать заявление ей и было отказано в государственной регистрации права.
Заинтересованное лицо ФИО1 и представитель Очерского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не прибыли, о месте и времени судебного заседания были извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений от них в суд не поступало. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие заинтересованного лица ФИО1 и представителя Очерского отдела Управления Росреестра.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя; основанием для государственной регистрации прав, согласно ст. 17 названного Закона, являются вступившие в законную силу решения суда.
В соответствии с решением Частинского районного суда от 27.09.2007 года № 2-37/2007 земельный участок площадью 1353,0 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, признан общей совместной собственностью бывших супругов Голдобиной С.Н. и ФИО1.
В соответствии с решением Частинского районного суда от 21.12.2007 года № 2-5/2008 1-этажный жилой бревенчатый дом с теплым пристроем общей площадью 96,6 кв.м., с холодным пристроем, тремя навесами, баней, сараем и гаражом, расположенные по адресу:<адрес> признан общей совместной собственностью бывших супругов Голдобиной С.Н. и ФИО1.
Вышеуказанные решения суда вступили в законную силу.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.В соответствии с п. 8 Приказа Минюста РФ от 25.03.2003 N 70 (ред. от 19.01.2005) «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество» при государственной регистрации права общей совместной собственности в представляемых заявлениях рекомендуется дополнительно уточнять, что целью обращения является проведение государственной регистрации права общей совместной собственности, указывать реквизиты документов, свидетельствующих о наличии брачных отношений, иных условий, с которыми закон связывает возникновение права общей совместной собственности, а в случаях, когда заявление подается одним из правообладателей, - предусмотренные пунктом 18 Правил ведения ЕГРП данные о другом (других) правообладателе (правообладателях).
В соответствии с п. 18. Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о правообладателе (лице, права которого ограничиваются (обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороне сделки) в записях Единого государственного реестра прав указываются в отношении физического лица - фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.
В суде установлено, что Голдобина С.Н., воспользовавшись своим законным правом, обратилась в органы Росреестра о государственной регистрации своего права в общей совместной с ФИО1 собственности, при этом заявлений или намерений об определении долей в этой совместной собственности, совершении каких-либо сделок, распоряжения с указанным имуществом ею не подавалось и не заявлялось. Факт неявки в органы Россреестра второго собственника этого имущества ФИО1 и не представление им заявлений, не может являться основанием к отказу в государственной регистрации прав Голдобиной С.Н., обратившейся за регистрацией своих прав в общей совместной собственности на указанное недвижимое имущество, тем более, что этим обращением Голдобиной С.Н. права ФИО1, как собственника этого имущества, не ограничиваются и не обременяются. Голдобина С.Н. просила зарегистрировать только ее право в общей совместной собственности, а отказом органа Росреестра это ее законное право было нарушено. В связи с чем отказ Очерского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в государственной регистрации прав Голдобиной С.Н. на недвижимое имущество, не может быть признан законным и обоснованным. Поэтому требования Голдобиной С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать отказ Очерского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю от 10 апреля 2013 года № 13/008/2013-396,397 в государственной регистрации права собственности Голдобиной С.Н. на 1-этажный бревенчатый жилой дом с тёплым пристроем общей площадью 96,6 кв. м., с холодным пристроем, тремя навесами, баней, сараем и гаражом, а также земельный участок площадью 1353 кв. м., расположенные по адресу:<адрес>, незаконным.
Обязать Очерский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю осуществить государственную регистрацию права общей совместной собственности Голдобиной <данные изъяты> на 1-этажный бревенчатый жилой дом с тёплым пристроем общей площадью 96,6 кв. м., с холодным пристроем, тремя навесами, баней, сараем и гаражом, а также земельный участок площадью 1353 кв. м., расположенные по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.И. Матусевич
