Дата принятия: 20 марта 2013г.
Номер документа: 2-215/13
дело № 2-215\13
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
<дата> г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Храмых Е.А.,
при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» (ТСЖ «Военный городок») к Караваеву Андрею Федоровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Военный городок» обратилось в суд с иском к Караваеву А. Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчика двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С декабря 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на декабрь 2012 года ***
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Караваев А.Ф. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика, ранее разбирательство по делу откладывалось в связи с неявкой ответчика в судебное заседание. Караваев А.Ф. извещался судом посредством направления телеграммы и судебной повестки по последнему известному месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в порядке статьи 118-119 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Квартира, в которой проживает ответчик, относится согласно пункту 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду.
В силу закона (статья 60 ЖК Российской Федерации), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО Полярный передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю Караваеву А.Ф. и членам его семьи, расположенную по адресу <адрес> (л. д. 8-11).
По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Военный городок» по указанному адресу зарегистрирован ответчик Караваев А.Ф. (л.д.5).
Материалами дела подтверждается, что собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> избран способ управления - товарищество собственников жилья «Военный городок».
На основании части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей компании как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.
В силу требований статей 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.
В нарушение приведенных норм закона ответчик не вносил в спорный период оплату коммунальных услуг, обратного, как требуют положения части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил.
Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг составил ***. за период с декабря 2010 года по декабрь (включительно) 2012 года (л.д. 6,7).
Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами.
Ответчик не оспаривает факта своевременного невнесения платежей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Военный городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к Караваеву Андрею Федоровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с Караваева Андрея Федоровича (<дата> г.р. уроженец г.ст. <адрес>) в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с декабря 2010 года по декабрь (включительно) 2012 года в размере ***
Денежные средства подлежат перечислению:
Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
***
***
Взыскать с Караваева Андрея Федоровича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***
Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Е.А. Храмых
