Решение от 24 февраля 2014 года №2-215(1)/2014

Дело №2-215(1)/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
          Именем Российской Федерации
 
    24 февраля 2014 г.               г.Вольск
 
             Саратовской области
 
    Вольский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Майоровой Н.В.,
 
    с участием представителя истцов Галкина В.В.,
 
    при секретаре Шараповой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Галанова С. В., Галановой Т. А. к Максимову Г. Н., Максимовой И. В., действующей в своих интересах и интересах Максимова Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимовой А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимова Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об отсутствии права пользования жилым помещением,
 
         установил:
 
    Галанов С. В., Галанова Т. А. обратились в суд с иском к Максимову Г. Н., Максимовой И. В., действующей в своих интересах и интересах Максимова Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимовой А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимова Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об отсутствии права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что они являются сособственниками вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они дали свое согласие зарегистрировать в принадлежащем им жилом помещении Максимова Г.Н., Максимову И.В., и их детей Максимова Д.Г., Максимову А.Г., Максимова Е.Г., и они были зарегистрированы в их доме. Регистрация ответчиков была произведена в связи с тем, что между ними имелась договорённость о покупке ответчиками указанного дома. Впоследствии Максимов Г.Н. и Максимова И.В. отказались покупать их жилой дом в связи с тем, что решили купить другую недвижимость. Они обещали сняться регистрационного учёта вместе с детьми. Однако до настоящего времени этого не сделали. При этом в жилое помещение они не вселялись, не проживали и не проживают в нем, их личных вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчики никогда не оплачивали, расходы по содержанию дома не несли. Ответчики членами их (истцов) семьи не являются, никаких соглашений о пользовании жилым домом они с ответчиками не заключали. Поскольку ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, истцы обратились в суд и просит признать отсутствие у Максимова Г.Н., Максимовой И.В., Максимова Д.Г., Максимовой А.Г., Максимова Е.Г. права пользования принадлежащим им домом, что будет служить основанием для снятия их с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились. Обратились к суду с письменным заявлением, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.
 
    Представитель истцов Галкин В.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, также пояснил, что местонахождения ответчиков неизвестно. Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела по месту их регистрации, в судебное заседание не явились.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: истцы Галанова Т.А., Галанов С.В. и их дети: Галанов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Галанова П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Им принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом.
 
    Согласно домовой книге Максимов Г.Н., Максимова И.В., Максимов Д.Г., Максимова А.Г., Максимов Е.Г. зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6-11).
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.
 
    В соответствии с объяснениями представителя истцов, Максимов Г.Н., Максимова И.В., Максимов Д.Г., Максимова А.Г., Максимов Е.Г. не являются членами семьи истцов, с ними одной семьей не проживают и общее хозяйство не ведут, в спорное жилое помещение не вселялись, не проживают в нем, а лишь зарегистрированы, никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключали.
 
    Таким образом, необходимые действия, из которых возникли бы жилищные права и обязанности, ответчиками совершены не были.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Максимова Г.Н., Максимовой И.В., Максимова Д.Г., Максимовой А.Г., Максимова Е.Г. не возникло право пользования спорным жилым помещением и требования собственников жилого помещения - истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Галанова С. В., Галановой Т. А. -удовлетворить.
 
    Признать, что у Максимова Г. Н., Максимовой И. В., Максимова Д. Г., Максимовой А. Г., Максимова Е. Г. отсутствует право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Максимова Г. Н., Максимовой И. В., Максимова Д. Г., Максимовой А. Г., Максимова Е. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделении Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной формепутем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
 
    Судья                                                                       Н.В. Майорова