Решение от 29 августа 2014 года №2-2144/14

К делу №2-2144/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 августа 2014 г. г. Геленджик
 
    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Попова П.А.,
 
    при секретаре Раковой Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания «Капитель» к Набережнову А.А. о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Управляющая компания «Капитель» обратилось в суд с иском к Набережнову А.А. о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты>. по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по <адрес>, пени в сумме <данные изъяты>. и госпошлины в сумме <данные изъяты>. В обоснование своих требований указало, что согласно копии карточки учета МФЦ района Кунцево ответчик является собственником квартиры № в многоквартирном доме по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «Капитель» и ТСЖ «Молодогвардейская, 26-1» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, вступивший в действие с ДД.ММ.ГГГГг. и действующий по ДД.ММ.ГГГГ. (с условием пролонгации). согласно указанному договору ООО «УК «Капитель» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений. Согласно расчета сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., пени за тот же период <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель ООО «УК «Капитель» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений отказался.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно копии карточки учета МФЦ района Кунцево ответчик являлся до ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № в многоквартирном доме по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
 
    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В силу ч.15 ст.155 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, поэтому ответчик обязан оплатить истцу задолженность по оплате за жилое помещение и по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>..
 
    На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, поэтому ответчик обязан оплатить истцу пени в сумме <данные изъяты>..
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Набережнова А.А.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Управляющая компания «Капитель» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., госпошлину в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.
 
    Судья: