Решение от 17 июня 2013 года №2-2143/2013

    Дело №2-2143/2013
 
    Поступило в суд 07.06.2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июня 2013 г.                                                              г.Новосибирск
 
    Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
 
                   Председательствующего             судьи Семенихиной О.Г.
 
    При секретаре                                         Ли Эр Сян Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надеевой Марины Геннадьевны к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
                                                               У С Т А Н О В И Л :
 
    Надеева М.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, и просила сохранить трехкомнатную <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 57,7 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, а именно: № жилая комната – 7,6 кв.м., № жилая комната – 10,7 кв.м., № жилая комната – 12,9 кв.м., № кухня – 5,8 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № коридор – 3,0 кв.м., № встроенный шкаф – 0,9 кв.м, № коридор – 11,0 кв.м., № коридор – 2,9 кв.м.
 
    Свои требования обосновала тем, что на основании ордера является нанимателем указанной квартиры, проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом проживает дочь – Надеева О.В. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка и переустройство. В связи с тем, что осуществление перепланировки и переустройства не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    В судебное заседание истец Надеева М.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Третье лицо Надеева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Надеева М.Г. является нанимателем <адрес> в <адрес> (л.д. 9).
 
    Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Надеева М.Г., Надеева О.В. (л.д. 6).
 
    Из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: балкон – 3,1 кв.м., № жилая комната – 20,4 кв.м., № жилая комната – 10,7 кв.м., № встроенный шкаф – 1,6 кв.м., № жилая комната – 12,9 кв.м., № кухня – 5,8 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № коридор – 3,0 кв.м., № встроенный шкаф – 0,9 кв.м.<адрес> жилого помещения составляет 58,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 44,0 кв.м., вспомогательная площадь – 14,2 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 3,1 кв.м. (л.д. 14).
 
    Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: балкон – 3,1 кв.м., № помещение – 7,6 кв.м., № жилая комната – 10,7 кв.м., № жилая комната – 12,9 кв.м., № кухня – 5,8 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № коридор – 3,0 кв.м., № встроенный шкаф – 0,9 кв.м, № помещение – 11,0 кв.м., № коридор – 2,9 кв.м.<адрес> жилого помещения составляет 57,7 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 3,1 кв.м. Согласовано с архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).
 
    Истец представил заключение по результатам технического обследования настоящего жилого помещения №, выполненное Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которого следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). По результатам осмотра установлено следующее функциональное использование помещений: № жилая комната – 7,6 кв.м., № жилая комната – 10,7 кв.м., № жилая комната – 12,9 кв.м., № кухня – 5,8 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № коридор – 3,0 кв.м., № встроенный шкаф – 0,9 кв.м, № коридор – 11,0 кв.м., № коридор – 2,9 кв.м.<адрес> жилого помещения составляет 57,7 кв.м., в том числе жилая – 31,2 кв.м., вспомогательная – 26,5 кв.м. В результате перепланировки площадь образованного помещения № (жилая комната) составляет 7,6 кв.м., что противоречит СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», согласно п. 5.7 в квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м. (10 кв.м. – на двух человек); кухни – 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне - столовой – 6 кв.м; в однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни и кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям: СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», за исключением п.4.4. заключения; СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «СА.НО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 17-30).
 
    Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 7).
 
    Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующим назначением помещений: № жилая комната – 7,6 кв.м., № жилая комната – 10,7 кв.м., № жилая комната – 12,9 кв.м., № кухня – 5,8 кв.м., № сан.узел – 2,9 кв.м., № коридор – 3,0 кв.м., № встроенный шкаф – 0,9 кв.м, № коридор – 11,0 кв.м., № коридор – 2,9 кв.м; общая площадь жилого помещения – 57,7 кв.м., в том числе жилая – 31,2 кв.м., вспомогательная – 26,5 кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                            Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 57,7 кв.м., жилая – 31,2 кв.м., вспомогательная – 26,5 кв.м., в том числе по назначению помещений:
 
    балкон – 3,1 кв.м.,
 
    № жилая комната – 7,6 кв.м.,
 
    № жилая комната – 10,7 кв.м.,
 
    № жилая комната – 12,9 кв.м.,
 
    № кухня – 5,8 кв.м.,
 
    № сан.узел – 2,9 кв.м.,
 
    № коридор – 3,0 кв.м.,
 
    № встроенный шкаф – 0,9 кв.м,
 
    № коридор – 11,0 кв.м.,
 
    № коридор – 2,9 кв.м.
 
                Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 19.06.2013.
 
    Судья – подпись О.Г. Семенихина
 
    Копия верна.
 
    Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2143/2013 Кировского районного суда г.Новосибирска.
 
    На 19.06.2013 решение не вступило в законную силу.
 
    Судья –
 
    Секретарь –