Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-2142/2014
Дело № 2-2142/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
при секретаре Чорной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П Л И к О А Н о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец П Л И обратилась в суд с иском к О А Н, ОУФМС России по ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что приобрела в собственность жилой дом по договору купли-продажи от <дата>, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме на регистрационном учете состоял О А Н Согласно условиям договора О А Н должен был сняться с регистрационного учета до <дата>, но данное условие не выполнил. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, его местонахождение истцам неизвестно. Соглашение между собственником и ответчиком о проживании в жилом доме, не заключалось. То, что ответчик состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире лишает истца возможности в полном мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик членом семьи истца не является, обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения не несет, бремя содержания не несет. Просит суд признать О А Н прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец П Л И заявленные требования поддержала, изложив доводы, указанные в иске.
Ответчик О А Н в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика ОУФМС России по ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Суд, с согласия истца, определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, свидетеля изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> <ФИО>5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>.
В соответствии с п. 3 указанного договора купли-продажи О А Н, состоящий на регистрационном учете в жилом доме, являющегося предметом договора, обязался в срок до <дата> сняться с регистрационного учета.
Согласно сведениям домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован О А Н
В связи с невыполнением условий, содержащихся в договоре купли-продажи, истец обратилась в ОУФМС России по ..., где ей было разъяснено, что снятие с регистрационного учета возможно по личному заявлению, либо на основании вступившего в законную силу судебного акта, в связи с чем, истец и обратилась в суд с заявленными требованиями.
Согласно пояснениям истца ответчик О А Н членом ее семьи не является, в указанном жилоом доме не проживает, личных его вещей в квартире не имеется.
Из поянсений свидетеля <ФИО>6, отобранных в ходе судебного разбирательства, следует, что она проживает в жилом доме <адрес>, в связи с чем, ей доподлинно известно, что в данном домовладении О А Н не проживает, личных вещей его в жилом доме не имеется, обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения ответчик О А Н не несет, бремя содержания не несет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик О А Н членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет. Указанное подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами. Наличие регистрации О А Н не свидетельствует о намерении ответчика сохранить за собой право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, ограничивает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование и владение жилым помещением.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании О А Н прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233- 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать О А Н прекратившим право пользования жилым помещением – домом <номер> расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения.
Полный текст заочного решения изготовлен 4 июля 2014 года.
Судья Э.А. Юденкова
