Решение от 26 июня 2014 года №2-214/2014

Дело № 2-214/2014г
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Вача                                  26 июня 2014 года
 
    Вачский районный суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лялиной М.С.,
 
    при секретаре Кузнецовой Ю.Е.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Сокерина Е. В. к Администрации <данные изъяты> района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Сокерин Е. В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> района <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенную на нем 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которые находятся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Ф. земельный участок и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, о чем между истцом и Ф. был заключен договор купли-продажи. Указанные объекты недвижимости были приняты ею по наследству после умершего супруга Ф.3.
 
    Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в <данные изъяты> районном филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <данные изъяты>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи регистрации № и №, выданы ДД.ММ.ГГГГ:
 
    -свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок: серия №;
 
    - свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома: серия №.
 
    Другая половина дома и земельный участок общей площадью 1200 кв.м., на котором она расположена, согласно выписке из похозяйственной книги, лицевого счета № и Решения Малого Совета <данные изъяты> сельского Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали Ф.2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, после смерти Ф.2 открылось наследство, состоящее из вышеуказанных земельного участка и 1/2 доли жилого дома.
 
    На день смерти Ф.2 её единственным наследником первой очереди, который бы мог принять наследство, был её единственный сын Ф.3.
 
    В нотариальный орган <данные изъяты> для оформления своих наследственных прав в течение шести месяцев после смерти Ф.2 её сын Ф.3 не обратился. Однако фактически наследство принял сразу же, так как после его открытия вступил во владение наследственным имуществом. Он остался проживать в доме, пользовался земельным участком и домом, поддерживал их в надлежащем состоянии.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ф.3 умер. Его наследниками первой очереди, которые могли бы принять наследство, были его дети: Ф.4 и дочь Ш.. В нотариальный орган для оформления наследства никто из них не обратился. Фактически наследство принял Ф.4, так как он остался проживать в доме и пользовался домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Ф.4 умер. На день смерти Ф. н.Ю. у него был единственный наследник первой очереди- его дочь Ф.5. К нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство она не обращалась. Однако в течение шести месяцев после смерти своего отца фактически приняла открывшееся наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности.
 
    В мае 2006 года Ф.5 предложила истцу купить у нее земельный участок и 1/2 долю жилого дома за 20000 рублей. Сокерин Е.В. согласился и передал ей требуемые деньги. Ф.5 выдала истцу расписку в их получении и заявление своей тетки Шляпиной Т.Ю., реестровый номер №, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> М., из которого следует, что Ш. наследство не принимала и на него не претендует. Также Ф.5 передала истцу фактически половину дома и земельный участок и заверила, что после оформления наследства у нотариуса заключит с Сокериным Е.В. договор купли-продажи в установленном законом порядке. Однако оформление документов затягивалось из-за удаленности места проживания Ф.5 от места открытия наследства. А недавно истец узнал, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С момента передачи истцом денежных средств Ф.5, то есть с ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома и земельный участок находятся в правообладании Сокерина Е.В., он несет расходы на их содержание, произвел ремонтные работы в доме. Единственный наследник Ф.5-ее мать К. не возражает, чтобы истец оформил право собственности на спорные объекты недвижимости, так как ей известны вышеизложенные факты и денежные средства от Сокерина Е.В. за недвижимость её дочь получала при ней.
 
    В судебном заседании истец Сокерин Е.В. исковые требования поддержал и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенную на нем 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которые находятся по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями Сокерина Е.В. согласны.
 
    В судебное заседание третье лицо К. не явилась, в заявлении, направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями Сокерина Е.В. согласна.
 
    Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст.ст. 113, 114 ГПК РФ.
 
    По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
 
    Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
 
    Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица
 
    Суд, выслушав объяснения истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Сокерина Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 45 Конституции РФ ч. 1 « Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.
 
    ч. 2 Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ ч. 1 - «Право частной собственности охраняется законом.
 
    ч. 2 Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
 
    Поскольку наследственные правоотношения по данному иску возникли и существовали до введения в действие части третьей ГК РФ (до 01.03.2002 года) суд при разрешении данного спора вначале применяет ранее действовавшее законодательство - ГК РСФСР (1964 года).
 
    В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР: «Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя».
 
    Согласно ст. 534 ГК РСФСР: «Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть ( не включая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям».
 
    Согласно ст. 546 ГК РСФСР: «1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
    2. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
    3. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства».
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».
 
    В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ: «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
 
    Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Сокерину Е.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с Ф. (Л.д. 5).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Сокерину Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с Ф. (Л.д. 6).
 
    Согласно Выписке из похозяйственной книги Сокерину Е.В. и Ф.2 принадлежит по 1/2 доли одноэтажного кирпичного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками двор, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.(Л.д.7)
 
    Согласно справки ГПНО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м.(Л.д.8)
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (Л.д.9).
 
    Согласно Решения Малого Совета <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных участков гражданам» Ф.2 передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Л.д.10)
 
    Согласно расписке Ф.5 получила от Сокерина Е.В. деньги в размере 20000 рублей за продажу 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>(Л.д.11).
 
    Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> М., Ш. не претендует на наследство после умершей Ф.2 (Л.д.12).
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> муниципального района <адрес> Ф.3 до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>(Л.д.13).
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> муниципального района <адрес> Ф.2. до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>(Л.д.14).
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> муниципального района <адрес> Ф.4 до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>(Л.д.15).
 
    Согласно справки о рождении № выданной отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Ф.3 является сыном Ф.3(Л.д.16).
 
    Согласно справки о смерти №, выданной отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Ф.2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 17).
 
    Согласно Свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.4 умер ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.18).
 
    Согласно Свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.3 умер ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.19).
 
    Согласно Свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.20).
 
    Согласно Свидетельства о рождении № № Ф.5 является дочерью Ф.4(Л.д.21).
 
    Согласно справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.4 является сыном Ф.3(Л.д.22).
 
    Согласно Свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Ф. присвоена фамилия мужа «К.» (Л.д.23).
 
    Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ М.1 присвоена фамилия мужа «Ф.».
 
           В судебном заседании установлено, между Сокериным Е.В. и Ф. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости были приняты ею по наследству после умершего супруга Ф.3.
 
    Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
    Судом установлено, что другая половина дома и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором она расположена принадлежали Ф.2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После смерти Ф.2 открылось наследство, состоящее из вышеуказанных земельного участка и 1/2 доли жилого дома.
 
    На день смерти Ф.2 её единственным наследником первой очереди был её сын Ф.3
 
    В нотариальный орган <адрес> для оформления своих наследственных прав он не обращался. Однако фактически наследство принял сразу же: остался проживать в доме, пользовался земельным участком и домом, поддерживал их в надлежащем состоянии.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.3 умер. Его наследниками первой очереди, были его дети: Ф.4 и дочь Ш.. В нотариальный орган для оформления наследства никто из них не обратился. Фактически наследство принял Ф.4, так как он остался проживать в доме и пользовался домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Ф.4 умер. На день смерти Ф. н.Ю. у него был единственный наследник -его дочь Ф.5. К нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство она не обращалась. Однако в течение шести месяцев после смерти своего отца фактически приняла открывшееся наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности.
 
    В мае 2006 года Ф.5 предложила Сокерину купить у нее земельный участок и 1/2 долю жилого дома за 20000 рублей. Сокерин Е.В. согласился и передал ей требуемые деньги. Ф.5 выдала истцу расписку в их получении, также Ф.5 передала истцу фактически половину дома и земельный участок. Однако договор купли-продажи не был оформлен в установленном законом порядке вначале из-за удаленности места проживания Ф.5 от места открытия наследства, а затем в связи с ее смертью.
 
    Судом установлено, что с момента передачи истцом денежных средств Ф.5, то есть с ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома и земельный участок находятся в правообладании Сокерина Е.В., он несет расходы на их содержание, произвел ремонтные работы в доме.
 
    Таким образом, суд находит основания в порядке ст.218 ГК РФ для признания за Сокериным Е. В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенную на нем 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которые находятся по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск Сокерина Е. В.- удовлетворить.
 
    Признать за Сокериным Е. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенную на нем 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, одноэтажный кирпичный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., которые находятся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в месячный срок в апелляционном порядке.
 
Судья                                                                          М.С. Лялина