Решение от 08 мая 2014 года №2-214/2014

дело № 2-214/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    <адрес> 08 мая 2014 г.
 
    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,
 
    при секретаре Слепченко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянской С.В. к Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, Шульга Н.В. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Землянская С.В. обратилась в Октябрьский районный суд Приморского края с иском о включении в состав наследства, открывшегося со смертью отца Ш.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., жилого дома общей площадью 62,0 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, и о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.
 
    В судебном заседании истец Землянская С.В. заявленные требования поддержала, пояснила, что является дочерью наследодателя, который при жизни с целью улучшения жилищных условий возвел пристройку к дому, чем увеличил его общую площадь. После смерти отца вступила в права наследования жилым помещением, приняла меры к его сохранению, поддерживала дом в пригодном для проживания состоянии, производила расходы на его содержание, несла затраты по оплате услуг электроснабжения по адресу спорного жилого дома. Супруга наследодателя Шульга Н.В., на наследство не претендует, иных наследников не имеется.
 
    В судебном заседании представитель истца Яременко А.В. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что дом по адресу: <адрес>, принадлежал умершему Ш.В. на основании акта (договора купли-продажи), заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Н.Т., нотариально удостоверенного Галенковским сельским Советом. При упорядочении адресного хозяйства жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, который в качестве наследства истец приняла фактическими действиями.
 
    Свидетель П.В. показал, что Ш.В. постоянно до дня смерти проживал в <адрес>. При жизни Ш.В. произвел реконструкцию дома для улучшения жилищных условий. Истец Землянская С.В. после смерти отца Ш.В. присматривает за домом.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Шульга Н.В. и представителя Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, представивших заявления о проведении судебного разбирательства без их участия.
 
    Изучив требования истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Приморскому краю и справке отделения № 9 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на объект недвижимости по адресу:<адрес>, не зарегистрировано.
 
    Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от 23.10.1968 года, актом от 04.12.1968 года, по заявлению Н.Т. отведен земельный участок площадью 0,12 га под строительство индивидуального дома на ст. Галенки, <адрес>.
 
    Договором № №, удостоверенным нотариусом Уссурийской государственной нотариальной конторы 24.12.1968 года, данный земельный участок предоставлен Н.Т. в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности.
 
    Согласно акту от 05.10.1970 года, нотариально удостоверенному Галенковским сельским Советом, между Н.Т. и Ш.В. заключен договор купли-продажи домовладения по адресу: <адрес>, состоящего из дома деревянного, размером 6,5 на 8,5 м, с надворными постройками, страховая оценка дома <данные изъяты> которые Ш.В. уплачивает за домовладение.
 
    При упорядочении адресного хозяйства домовладению по адресу: <адрес>, присвоен адрес:<адрес> (справка главы Галенкинского сельского поселения от 23.01.2013 года № №).
 
    В похозяйственных книгах Галенкинского сельского поселения за 1991-2001 гг. владельцем жилого дома в <адрес>, являющегося личной собственностью хозяйства, поименован Ш.В..
 
    В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР от 11.06.1964 г. договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
 
    Инструкцией о порядке выполнения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной постановлениемСовета Министров РСФСРот 31 мая 1967 г. № 386 установлено, что исполнительные комитеты районных, городских, поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, удостоверяют сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма совершения. Пункт 39 Инструкции устанавливал, что договоры об отчуждении (купли-продажи, дарения, мены) жилых домов, находящихся в сельских населенных пунктах, не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Однако по желанию сторон такие договоры могут быть нотариально удостоверены, при этом принадлежность отчуждаемого дома, отсутствие задолженности по налогам или сборам, отсутствие ареста и запрещения отчуждения жилого дома, а также сведения о страховой оценке проверяются по документам, имеющимся в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Согласно п. 38 Инструкции представлению для регистрации в отдел коммунального хозяйства исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся подлежали договоры об отчуждении жилого дома (части дома) или квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, находящихся в городе или поселке городского типа.
 
    Оформление сделки купли-продажи спорного домовладения вышеуказанным способом позволяет суду прийти к выводу об отнесении его к недвижимому имуществу как объекта гражданских прав (гражданского оборота)и легитимности прав владения покупателя Ш.В. приобретенным объектом недвижимости.
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Пункт 2 статьи 218 ГК Российской Федерации определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно свидетельству о смерти Ш.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно техническому паспорту домовладение по адресу: <адрес>, включает надворные постройки и основное строение общей площадью 62,0 кв. метров, состоящее из кухни, коридора и трех жилых комнат, по наружным обмерам длиной 11,33 м, шириной 6,49 м, холодной пристройки, что свидетельствует увеличение общей площади приобретенного Ш.В. у Н.Т. дома, размером 6,5 м на 8,5 м, в результате реконструкции дома, включающей возведение пристройки, в том числе холодной. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого дома межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда на территории Октябрьского района от 07.05.2014 года, согласно которому реконструкция и перепланировка с переустройством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнена с соблюдением требований ремонтно-строительных работ, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.
 
    Исходя из вышеизложенного, с учетом обстоятельств реконструкции спорного дома при жизни наследодателя, судом установлено, что в состав наследства, открывшегося со смертью Ш.В., входит недвижимое имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 62,0 кв.метров, в том числе жилой 37,2 кв.м.
 
    В соответствии со ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    По месту открытия наследства (нахождения спорного имущества) в Октябрьскую нотариальную контору Приморского края после смерти Ш.В. наследники с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство не обращались, наследственное дело не заводилось (сообщение нотариуса А.Ф. Боровского от 02.04.2013 года).
 
    Согласно свидетельствам о рождении родителями истца Шульга (Землянской) С,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, её сестры Ш.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, указаны Ш.В. и Шульга Н.В.. Фамилия истца изменена в связи с вступлением в брак (свидетельство о заключении брака, выданное отделом ЗАГС администрации <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ года). Ш.И. сменившая фамилию на К.И. в связи с вступлением в брак, умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о заключении брака, повторное свидетельство о смерти, выданные Управлением записи актов гражданского состояния администрации Уссурийского городского округа<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.)
 
    Супруга наследодателя Шульга Н.В. на наследство, оставшееся после смерти Ш.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не претендует, наследство после его смерти ею не принималось, оформлять наследственные права не желает, что выражено в нотариально удостоверенном заявлении ответчика.
 
    Таким образом, как установлено в судебном заседании, наследником умершего Ш.В. является его дочь Землянская С.В., принявшая меры к сохранению наследственного имущества в виде спорного домовладения, поддерживала его в пригодном для проживания состоянии, производила расходы на содержание, то есть совершила действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Об этом свидетельствуют как пояснения истца, так и опрошенного по делу свидетеля. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Землянской С.В. принявшей наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ, а потому, в отсутствие заявленных прав других наследников, полагает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение в порядке наследования.
 
    На основании ст.ст. 218, 1112, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Землянской С.В. удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Ш.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде жилого помещения площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Признать за Землянской С.В., в порядке наследования после смерти Ш.В., право собственности на жилое помещение площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
 
    Судья Р.Н.Задесенец