Решение от 19 февраля 2014 года №2-214/2014

    Дело № 2-214/2014 г.
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края в составе
 
    председательствующего судьи Шаповаловой Н.С.,
 
    с участием истца Гейкер А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Гоголевой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гейкер ФИО8 к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гейкер А.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, в <адрес>. Указанную квартиру получил в <адрес> КЛПХ. В настоящее время предприятие ликвидировано и ДД.ММ.ГГГГ снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, Гейкер А.А., как нанимателю жилого помещения, был выдан ордер № №. Дети от участия в приватизации отказались, так как проживают отдельно. В настоящее время проживает в квартире более 15 лет, непрерывно владеет ею, как своей собственной, открыто и добросовестно. Делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в <адрес>.
 
    В судебном заседании Гейкер А.А. заявленные требования поддержал, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик - представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно представленного в суд заявления, глава администрация <адрес> Т.В. Красильникова с иском Гейкер А.А. согласна, гражданское дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
 
    Заинтересованное лицо – представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае в зал судебного заседания не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Согласно отзыва на исковое заявление и.о. руководителя А.А. Вакуленко не возражает против удовлетворения заявленных требований, дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя.
 
    Суд, с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией <адрес>, квартира под № в доме под №, по <адрес>, в <адрес> была выделена Гейкер ФИО8.
 
    Из справки, выданной главой администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края следует, что по адресу<адрес>, в доме под №, в квартире под № зарегистрирована и проживает Гейкер А.А., Гейкер ФИО10 (мать заявителя), Руденко ФИО11 (сестра).
 
    Согласно имеющегося в материалах гражданского дела заявлений, Гейкер Т.И. и Руденко В.А. отказываются от принятия в собственность вышеуказанной недвижимости.
 
    В соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указанном доме имеет общую площадь 57,5 кв.м, в том числе жилую площадь 37,3 кв.м..
 
    Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на спорное жилое помещение <адрес> в <адрес> не проводилась.
 
    Как установлено в судебном заседании право собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес>, в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края и справке № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края - жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, собственностью сельского поселения и Нанайского муниципального района не является, не включено в Реестр муниципального имущества <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО «<адрес>» ликвидировано и снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Гейкер ФИО8 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений гражданин вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а также то, что Гейкер А.А., являясь нанимателем жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал, о чем свидетельствуют уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Гейкера ФИО8 на часть жилого дома – квартиру под №, общей площадью 57,5 квадратных метра, жилой площадью 37,3 квадратных метра, расположенного в селе <адрес> под №.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 24.02.2014 года.
 
    Судья Н.С. Шаповалова