Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-214/2014
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2014 года с.Большой Улуй
Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи Марченко П.С.,
с участием представителя истца Русановского Е.М., действующего на основании доверенности № 24АА 1161412 от 16.09.2013 года,
при секретаре Ганиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лосевой Любови Семеновны к администрации Большеулуйского сельсовета, администрации Большеулуйского района о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Лосева Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Большеулуйского сельсовета, администрации Большеулуйского района о признании право собственности на объект недвижимости – жилой дом, мотивируя тем, что дом построен родителями без оформления надлежащим образом документов, однако земельный участок находился в аренде. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ года, мать - ДД.ММ.ГГГГ года, После смерти родителей она является единственным наследником, заявившем свои права на наследственное имущество и получившим свидетельство о праве на наследство.
Истец Лосева Л.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Русановского Е.М. /л.д.40/.
Представитель ответчика – администрация Большеулуйского сельсовета – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковые требования Лосевой Л.С., в котором указал о признании исковых требований /л.д.44/.
Представитель ответчика – администрация Большеулуйского района – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковые требования Лосевой Л.С., в котором указал о признании исковых требований /л.д.29/.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Русановская Г.С., Медведева Н.С., Распалев А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; представили письменный отзыв, в котором указали об отсутствии возражений по иску, согласие на оформление наследственных прав на Лосеву Л.С. /л.д.41-43/.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования о признании в порядке наследования право собственности на объект недвижимого имущества по аналогичным мотивам.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные истцом доказательства суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан / абзац 2 п.3 ст. 222 ГК РФ/.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный без необходимых разрешений, на земельном участке, который был предоставлен по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено по делу, Распалев С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/; Распалева М.Е. – ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.
С 1968 года Распалев С.И., Распалева М.Е. с детьми проживали по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, МСО, что усматривается из похозяйственных книг за 1968г., 1991-2005 гг. /л.д.47-54/.
Справка Большеулуйской межколхозной строительной организации от 23.09.1968 года подтверждает принадлежность жилого дома Распалеву С.И., так как Большеулуйское МСО не имеет возможности купить дом у Распалева С.И. /л.д.46/.
Согласно Свидетельству № КК.09.01.1330 от 02.11.1992 года земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> передан в аренду Распалеву С.И./л.д.22/.
Согласно Постановлению администрации Большеулуйского сельсовета от 06.03.2014 года уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<адрес> <данные изъяты>, <адрес> А /л.д.45/.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес> <данные изъяты>, <адрес> А находится жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью <данные изъяты> /л.д.15/.
Согласно Акту обследования отделом надзорной деятельности по Бирилюсскому и Большеулуйскому районам Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Красноярскому краю на спорном объекте выполнены обязательные требования пожарной безопасности /л.д. 55/.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом признания исковых требований ответчиком, третьим лицом, суд полагает возможным сохранение самовольной постройки и признание на нее права собственности.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства … имущественные права…».
Согласно Свидетельствам о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ Распалевой М.Е. выдано свидетельства о наследстве после смерти Распалева С.И. /л.д. 20-21/.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ Лосевой Л.С. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Распалевой М.Е. /л.д.19/.
Поскольку иная возможность для признания за собой права собственности на самовольную постройку у Лосевой Л.С. как наследника после смерти родителей отсутствует, а отсутствие регистрации прав фактически ограничивает ее правомочие собственника по распоряжению имуществом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, соответствующий предъявляемым к такого рода объектам нормам и требованиям, а также не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, не создающим угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лосевой Л.С. удовлетворить
Признать за Лосевой Любовью Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.
Судья Марченко П.С.
Дело № 2-214/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/резолютивная часть/
07 июля 2014 года с.Большой Улуй
Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи Марченко П.С.,
с участием представителя истца Русановского Е.М., действующего на основании доверенности № 24АА 1161412 от 16.09.2013 года,
при секретаре Ганиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лосевой Любови Семеновны к администрации Большеулуйского сельсовета, администрации Большеулуйского района о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лосевой Л.С. удовлетворить
Признать за Лосевой Любовью Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, п.Сосновый Бор, ул. Боровая, д. <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.
Судья Марченко П.С.
