Решение от 25 апреля 2014 года №2-214/2014

    Дело № 2-214/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
25 апреля 2014 года село Старое Дрожжаное
 
    Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Ракиповой А.А.,
 
    с участием истца – Осипова П.Д.,
 
    представителя ответчика – Аюпова И.И., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    соответчика - Колпакова П.И.,
 
    при секретаре Мискиной Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова П.Д. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Осипов П.Д. обратился в суд с иском к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество: семенной склад, телятник, пристрой к АВМ, мех.ток, сушилка, склад холодильник, склад круглый, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Колпаковым П.И. приобрел вышеуказанное имущество, у которых не было правоустанавливающих документов.
 
    Указанное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реализовалось без государственной регистрации.
 
    Просит признать за ним право собственности на приобретенное имущество по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истец Осипов П.Д. поддержал свое требование и пояснил, что при заключении договора купли-продажи, правоустанавливающие документы на указанные объекты, расположенные в селе Чувашское Дрожжаное Дрожжановского района отсутствовали. Указанные недвижимые объекты в регистрирующих органах не зарегистрированы, информации о данных объектах отсутствуют. Заключили договор купли – продажи. Претензий друг к другу не имели. Оплата произведена путем взаимозачета, за счет долга КП «Родина» перед ним. Стоимость определена в сумме 168 531 рубля.
 
    Просит исковые требования удовлетворить, признать право собственности на недвижимое имущество: семенной склад, телятник, пристрой к АВМ, склад круглый, склад холодильник, мех.ток. Транспортные средства, которые имели правоустанавливающие документы, им были проданы.
 
    Представитель ответчика Дрожжановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан – Аюпов И.И., по доверенности исковые требования истца признал и пояснил, что сведения о данных объектах в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
 
    Соответчик Колпаков П.И., привлеченный определением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан исковые требования истца признал и пояснил, что при реорганизации хозяйства КП «Родина» в счет долгов Осипову П.Д. были проданы здания и техника. Возражений против поданного заявления не имеет.
 
    Выслушав истца – Осипова П.Д., представителя ответчика – Аюпова И.И., соответчика - Колпакова П.И. и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Осипов П.Д. и Колпаков П.И. заключили договор купли-продажи. Предметом договора является недвижимое имущество: семенной склад, телятник, пристрой к АВМ, мех.ток ЗАВ-20 сушилка, склад холодильник, склад круглый и движимое имущество: трактор ДТ-75, МТЗ-82, сеялка СЗП-3.6. Договор подписан сторонами.
 
    Недвижимое имущество передано Покупателю на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Продавец Колпаков П.И. подтверждает, что продаваемые объекты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали КП «Родина» на праве собственности, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не находились. Часть имущества после реорганизации КП «Родина» переданы Агрофирме «Заря» Дрожжановского района Республики Татарстан.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Требование истца обоснованно и документально подтверждено в судебном заседании, как истцом, так и ответчиками.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Осипова П.Д. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Колпакову П.И. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.
 
    Признать за Осиповым П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее недвижимое имущество: семенной склад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 477 кв.м., телятник, ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 726.7 кв.м., пристрой к АВМ, ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 356.3 кв.м., склад круглый ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 389.5 кв.м., склад холодильник ДД.ММ.ГГГГ постройки, мех.ток ЗАВ-20 сушилка ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
 
Председательствующий А.А.Ракипова