Решение от 25 июня 2014 года №2-214/2014

Дело № 2-214/2014.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
        г. Новая Ляля 25 июня 2014 года.
 
        Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Федоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Свердловэнергосбыт» к Ландак И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество «Свердловэнергосбыт» (далее – ОАО «Свердловэнергосбыт») обратилось в суд с иском к Ландак И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В качестве третьего лица на стороне истца привлекло Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» (далее – ООО «УК «ПИК-Сервис»).
 
    В обоснование иска ОАО «Свердловэнергосбыт» указало, что между ООО «УК «ПИК-Сервис» (Принципал) и ОАО «Свердловэнергосбыт» (Агент) был заключен агентский договор № 31/231-КРЦ от 01 ноября 2009 года на оказание услуг по начислению и сбору платежей за поставку жилищно-коммунальных услуг. Согласно п. 2.1 данного договора Агент обязуется действовать в интересах Принципала, оказывать услуги, предусмотренные настоящим договором, производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь Принципал согласно п. 2.2 договора обязуется обеспечить Агента документами, необходимыми для выполнения данного договора. Размер за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с учетом предоставленных Принципалом мер социальной поддержки (п. 1.1 договора). Ландак И.А. является собственником жилого помещения по адресу: ********* (адрес обезличен), по которому она проживает и пользуется услугами ЖКХ. В соответствии со ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчеты за коммунальные услуги производятся в соответствии с решением Думы Новолялинского городского округа и постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг ответчику выполнены в полном объеме и надлежащего качества. В свою очередь, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, в результате чего задолженность за период с 01 марта 2011 года по 01 апреля 2014 года составила (сумма 1) рублей, что подтверждается расчетом суммы задолженности, приложенном к исковому заявлению. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Просят взыскать с Ландак И.А. в пользу ОАО «Свердловэнергосбыт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере (сумма 1) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере (сумма 2) рублей.
 
    Определением суда от 05 мая 2014 года привлечены к участию в деле МУП НГО «Газовое хозяйство» и МУП НГО «Водоканал города Новая Ляля» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Свердловэнергосбыт» Якубенок Е.В. частично отказалась от исковых требований к Ландак И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги (водоснабжение и транспортировка сточных вод) за период с 01 марта 2011 года по 31 июля 2012 года в сумме (сумма 3) рублей в связи с вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 1 Новолялинского района Свердловской области от 03 октября 2012 года о взыскании с Ландак И.А. в пользу МУП НГО «Водоканал города Новая Ляля» задолженности за водоснабжение и транспортировку сточных вод за период с 01 августа 2008 года по 31 июля 2012 года в целях избежания наложения периодов по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги . В остальной части иска ОАО «Свердловэнергосбыт» к Ландак И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 01 апреля 2014 года в сумме (сумма 4) рублей представитель истца ОАО «Свердловэнергосбыт» Якубенок Е.В. поддержала требования, указанные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Ландак И.А. и третьи лица ООО «УК «ПИК-Сервис» и МУП НГО «Водоканал города Новая Ляля» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела .
 
    Представитель третьего лица МУП НГО «Газовое хозяйство» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживал в полном объеме .
 
    В связи с чем суд считает возможным в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.
 
    Заслушав доводы представителя истца, изучив представленные сторонами по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ч. 2, 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и устанавливается органами местного самоуправления.
 
    В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    Согласно договору № 06 и дополнительному соглашению № 3 к данному договору от 01 января 2011 года, заключенному между ООО «УК «ПИК-Сервис» и Администрацией Новолялинского городского округа, следует, что ООО «УК «ПИК-Сервис» приняты к обслуживанию муниципальный жилищный фонд и придомовые территории в Новолялинском городском округе, в том числе дом ********* (адрес обезличен).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Ландак И.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ********* (адрес обезличен).
 
    Согласно адресной справке отделения УФМС России от 04 июня 2014 года ответчик Ландак И.А. зарегистрирована по указанному адресу .
 
    Из справки ООО «УК «ПИК-Сервис» от 03 июня 2014 года и поквартирной карточки следует, что по адресу: ********* (адрес обезличен), зарегистрировано 3 человека: ответчик с супругом и сыном .
 
    В соответствии с п. 2.1 агентского договора № 31/231-КРЦ от 01 ноября 2009 года, заключенного между ОАО «Свердловэнергосбыт» и ООО «УК «ПИК-Сервис», п. 2.1 агентского договора № 08/288-КРЦ от 01 октября 2010 года, заключенного между ОАО «Свердловэнергосбыт» и МУП НГО «Газовое хозяйство», и п. 2.1 агентского договора № 31/218-КРЦ от 01 ноября 2009 года, заключенного между ОАО «Свердловэнергосбыт» и МУП НГО «Водоканал города Новая Ляля», ОАО «Свердловэнергосбыт» обязуется действовать в интересах ООО «УК «ПИК-Сервис», МУП НГО «Газовое хозяйство» и МУП НГО «Водоканал города Новая Ляля», оказывать услуги, предусмотренные настоящими договорами, производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь ООО «УК «ПИК-Сервис», МУП НГО «Газовое хозяйство» и МУП НГО «Водоканал города Новая Ляля» обязуются обеспечить ОАО «Свердловэнергосбыт» документами, необходимыми для выполнения данных договоров. Размер за жилищно-коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации .
 
    Таким образом, в суде установлено, что ОАО «Свердловэнергосбыт» взяло на себя обязательства и осуществляло работы по предоставлению гражданам г. Новая Ляля услуг по холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), снабжению тепловой энергией (отопление, горячая вода) в том числе в доме, в котором проживает ответчик.
 
    Согласно квитанции за март 2014 года, задолженность Ландак И.А. на 01 апреля 2014 года составила (сумма 5) рублей.
 
    Из выписки данных за период по лицевому счету ответчика следует, что задолженность Ландак И.А. за период с 01 марта 2011 года по 01 апреля 2014 года составила (сумма 1) рублей.
 
    Заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 Новолялинского района Свердловской области от 03 октября 2012 года с Ландак И.А. в пользу МУП НГО «Водоканал города Новая Ляля» взыскана задолженности за водоснабжение и транспортировку сточных вод за период с 01 августа 2008 года по 31 июля 2012 года в сумме (сумма 6) рублей.
 
    В связи с чем в судебном заседании представитель истца ОАО «Свердловэнергосбыт» Якубенок Е.В. просила взыскать с Ландак И.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 01 апреля 2014 года в сумме (сумма 4) рублей. Доказательства уплаты долга ответчиком не представлены.
 
    Поскольку на жилое помещение по адресу: ********* (адрес обезличен), открыт один лицевой счет № 4280012940, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поэтому суд взыскивает с ответчика Ландак И.А. в пользу истца ОАО «Свердловэнергосбыт» расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма 7) рублей.
 
    ******** (расчет обезличен).
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковое заявление Открытого акционерного общества «Свердловэнергосбыт» к Ландак И.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Ландак И.А. в пользу Открытого акционерного общества «Свердловэнергосбыт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере (сумма 4) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере (сумма 7) рублей.
 
    Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд Свердловской области.
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2014 года.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.
 
    Судья: Новикова Т.Л.
 
    Решение вступило в законную силу 04.08.2014.