Решение от 03 июня 2014 года №2-214/2014

Дело № 2-214/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 г.                             р.п. Шербакуль Омской области
 
    Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием представителя истца Калиниченко Н.А. по доверенности Савенкова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя истца по доверенности Савенкова А.П. в интересах Калиниченко Н.А. к администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Савенков А.П. по доверенности в интересах Калиниченко Н.А. обратился в суд с иском и просит признать право собственности на жилое помещение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, приобретенный в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, что подтверждается распиской. Продавец умерла, что является препятствием для оформления права собственности.       
 
    В судебном заседании истец Калиниченко Н.А. не явилась, просила дело рассмотреть без её участия и иск поддержала.
 
    В судебном заседании представителя истца Калиниченко Н.А. по доверенности Савенков А.П. иск поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области глава поселения Костюк Н.Ф. в судебное заседания не явился и просил дело рассмотреть без его участия, иск признал.
 
    Привлеченная в качестве соответчика Зубова Г.В. в судебное заседание не явилась.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Борисовское сельского поселения, ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>.
 
    Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка по <адрес>.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», владельцем <адрес> является ФИО2
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец приобрел земельный участок и дом <адрес> у ФИО2, и расчет произведен полностью.
 
    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
 
    Передача имущества состоялась, что подтверждается исследованной распиской от ДД.ММ.ГГГГ о передаче имущества, а также квитанциями об оплате истицей налога на имущество. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Те обстоятельства, что ФИО2 не зарегистрировала право собственности, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу положения п. 1 ст. 6 федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Главы 11 и 13 ГК РСФСР не предусматривали регистрации права собственности при приобретении объекта недвижимости до 1992 г. ФИО2 не воспользовался своим правом на регистрацию возникновения права собственности, что не может служить препятствием для перехода такого права собственности к истцу.
 
    ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Шербакульского нотариального округа, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело по заявлению Зубовой Г.В.
 
    Согласно уведомлениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № и № право собственности на спорное имущество не регистрировалось.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск представителя истца по доверенности Савенкова А.П. в интересах Калиниченко Н.А. к администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Калиниченко Н.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и проживающей в <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер ХХ и на земельный участок площадью ХХ кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.
 
    Председательствующий
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 04.06.2014.