Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-214/2014
Дело № 2-214/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2014 года п.г.т. Аксубаево
Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Никитиной А.В.,
при секретаре Дмитриевой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело
по иску Валиуллиной О.В. к Ахатовой Г.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Валиуллина О.В. обратилась в суд с иском к Ахатовой Г.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *-* адрес *-*. Соседним земельным участком владеет Ахатова Г.С., которая, без ее разрешения, установила на меже сплошной забор из профнастила высотой от 1,7 метра до 1.86 метра, что существенно затемнило территорию ее участка. Считает, что неправомерные действия Ахатовой Г.С. препятствуют полноценному пользованию земельным участком.
В судебном заседании представитель истца Валиуллиной О.В. - Иванюк Н.Н. заявленные исковые требования поддержала.
Истец Валиуллина О.В. в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.
Ответчик Ахатова Г.С. в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.
В судебном заседании представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – исполнительного комитета п.г.т. Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан – Богданова Н.Н. с исковыми требованиями не согласилась.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Отдела инфраструктурного развития исполнительного комитета Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела Отдел извещен.
Представитель истца – Иванюк Н.Н. выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Как указано в подпункте 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением соответствующих правил и нормативов.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как видно из объяснений представителя истца, представителя третьего лица и материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью *-* данные изъяты *-*, кадастровый номер *-* номер *-*, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство жилого дома, расположенного по адресу: *-* адрес *-*. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации от *-* дд.мм.гггг *-* *-* номер *-* (л.д.6) и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *-* номер *-* от *-* дд.мм.гггг *-* (л.д.33).
Земельный участок, граничащий с земельным участком истца, принадлежит Ахатовой Г.С.. На границе между участками Ахатовой Г.С. установлено металлическое ограждение из профнастила на металлических столбах длиной 39 м и высотой от 1,7 м до 1,86 м.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Поселок городского типа Аксубаево» Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденных Решением Совета поселка городского типа Аксубаево Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан №30 от 17.12.2012, предельная высота ограждений земельных участков в пределах участков отдельно стоящих односемейных домов составляет 2,5 м. Указанными Правилами строительный материал по установке ограждений не регламентируется.
Проанализировав установленные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Ахатовой Г.С. при установлении ограждения указанные Правила не нарушены.
В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В данном случае нарушений прав истца в пользовании земельным участком в соответствии с его целевым назначением судом не установлено.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска, суд не находит.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что устройство указанного забора противоречит СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", утвержденным Постановлением Госстроя Российской Федерации от 10 сентября 1997 года N 18-51, не состоятельны, поскольку указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Валиуллиной О.В. к Ахатовой Г.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись.
Копия верна. Судья: А.В. Никитина
