Определение от 04 июня 2014 года №2-214/2014

                                                                                                               Дело № 2-214/2014                                                   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
4 июня 2014 года                                                                           р.п.Татищево
 
                                                                                                        Саратовской области
 
    Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.Н., при секретаре Климовой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Татищевского муниципального района Саратовской области к Абрамяну ФИО9, Кашапову ФИО10, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании недействительными договора купли-продажи контрольно-пропускного пункта автостоянки и государственной регистрации права собственности,
 
                                                         У С Т А Н О В И Л:
 
         Администрация Татищевского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы ОМО Татищевского района Саратовской области № ФИО4 для производственных целей в аренду сроком на 10 лет был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> основании договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переуступила право пользования земельным участком Кашапову Г.Б., который впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ года, переуступил право пользования Абрамяну А.Ш. По утверждению истца, в нарушение условий договора аренды земли, Кашаповым Г.Б. на предоставленном земельном участке была произведена самовольная постройка - нежилое здание контрольно-пропускной пункт, являющийся объектом капитального строительства, право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Кашапов Г.Б. на основании договора купли-продажи продал здание контрольно-пропускного пункта. Полагая, что регистрация права собственности Кашапова Г.Б. на указанный объект и последующий договор купли-продажи контрольно-пропускного пункта Абрамяну А.Ш. являются незаконными, в исковом заявлении истец просил признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Кашапова Г.Б. на здание контрольно-пропускного пункта автостоянки, расположенное по адресу: <адрес>, признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи контрольно-пропускного пункта автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ между Кашаповым Г.Б. и Абрамяном А.Ш., а также признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Абрамяна А.Ш. на указанное здание контрольно-пропускного пункта автостоянки.                 
 
         В судебном заседании представитель ответчиков Кашапова Г.Б. и Абрамяна А.Ш. (по доверенности ФИО5) заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью, поскольку ответчик Абрамян А.Ш. является индивидуальным предпринимателем, Кашапов Г.Б. на момент возникновения спорных правоотношений также являлся индивидуальным предпринимателем, предметом спора является объект, назначение которого связано с осуществлением предпринимательской деятельности - контрольно-пропускной пункт автостоянки, земельный участок, на котором был построен объект недвижимости, предназначен для использования в производственных целях. Кроме того, исковое заявление истца с теми же требованиями, к тем же лицам находится в производстве Арбитражного суда Саратовской области.      
 
         Представитель истца (по доверенности ФИО6) возражал против удовлетворения ходатайства о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью, не оспаривая того обстоятельства, что в производстве Арбитражного суда Саратовской области находится дело по иску администрации Татищевского муниципального района Саратовской области к индивидуальному предпринимателю Абрамяну А.Ш. и Кашапову Г.Б. о признании недействительной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности, о признании недействительным договора купли-продажи, пояснил, что он, учитывая окончание срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, подал исковые заявления с вышеуказанными требованиями одновременно в Арбитражный суд Саратовской области и в Татищевский районный суд Саратовской области, в первом случае указал ответчиками индивидуального предпринимателя Абрамяна А.Ш. и индивидуального предпринимателя Кашапова Г.Б., а во втором случае указал, что оба ответчика являются физическими лицами.
 
         Выслушав представителя истца, ответчика Абрамяна А.Ш. и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, прихожу к выводу о прекращении производства по делу по следующим основаниям.
 
         В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса.
 
          Одним из таких оснований в соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ является случай, когда заявление подлежит рассмотрению и разрешению в ином судебном порядке.
 
          Согласно п.п.1,2 ст.27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
          Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке        
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Абрамян А.Ш. в установленном законом порядке зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, Кашапов Г.Б. на момент регистрации его права собственности на спорный объект, которая в настоящее время оспаривается, также являлся индивидуальным предпринимателем, спорный объект - контрольно-пропускной пункт автостоянки в настоящее время используется индивидуальным предпринимателем Абрамяном А.Ш. для предпринимательской деятельности, земельный участок, на котором расположен спорный объект, имеет разрешенное использование: для производственных целей. Кроме того, суд учитывает, что определением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству исковое заявление администрации Татищевского муниципального района Саратовской области с теми же исковыми требованиями и к тем же ответчикам, дело находится в производстве Арбитражного суда Саратовской области.      
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о подведомственности заявленных требований арбитражному суду. В связи с чем производство по настоящему делу подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь ст.ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
 
                                                     О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Производство по делу по исковому заявлению администрации Татищевского муниципального района Саратовской области к Абрамяну ФИО11, Кашапову ФИО12, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными договора купли-продажи контрольно-пропускного пункта автостоянки и государственной регистрации права собственности, прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд Саратовской области.
 
           Судья                                                                                                      Ильина Е.Н.