Решение от 18 апреля 2013 года №2-214/2013год

Дело №2-214/2013 год
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 апреля 2013 года                                                                                                               г. Елец
 
    Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.В.,
 
    при секретаре                                Колесниковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайловой ФИО1 к Рыжих ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Измайлова В.Н. является собственником жилого дома <адрес>, в котором зарегистрирован ее племянник Рыжих В.А. Измайлова В.Н. просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он не является членом ее семьи, в доме не живет, его вещей там нет, за коммунальные услуги не платит.
 
    В судебном заседании истец Измайлова В.Н. поддержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства.
 
    Ответчик Рыжих В.А. в судебное заседание не явился, однако, в письменном отзыве на иск указал, что не согласен с ним. Длительное время он находился в местах лишения свободы, за эти годы дом пришел в аварийное состояние, жить в нем невозможно, в связи с чем он был вынужден в зимний период жить у ФИО3 по <адрес> в <адрес>. В настоящее время он работает в <адрес>, где временно проживает со своей женой и падчерицей на съемной квартире. Утверждает, что предлагал Измайловой В.Н. совместно отремонтировать дом, однако, она отказалась.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом учитывает следующее.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Те же положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Аналогичные нормы содержатся в ст.292 ГК РФ: Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, на условиях, предусмотренных жилищных законодательством (п.1).
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2)
 
    В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
 
    Как установлено судом, жилой дом <адрес> принадлежал супругам ФИО4., где они жили со своими детьми. В 1971 г. в дом прописан их внук - Рыжих В.А. (ответчик). После смерти ФИО5., со 2.05.1976 г. по похозяйственной книге дом стал значиться за ФИО6. С ней проживала несовершеннолетняя дочь ФИО4 (истица Измайлова), а также были прописаны дочь ФИО7 и внучка ФИО8.
 
    В похозяйственных книгах Воронецкого сельского Совета за 1983-85, 1986-1990, 1991-1996 и на 1.01.1997 г.г. Рыжих В.А. записан членом семьи ФИО6 С 1993 по 1994 г.г. отбывал наказание в местах лишения свободы.
 
    В декабре 1997 г. ФИО6 умерла, оставив в администрации Воронецкого сельского Совета заявление от 1.02.1991 г. «перевести» ее хозяйство на дочь Измайлову В.Н.
 
    Из объяснений истца Измайловой В.Н. в судебном заседании следует, что с 1996 г. ответчик Рыжих В.А. в доме не жил. После смерти бабушки пришел в него со ФИО9., которая 22.11.1999 г. зарегистрирована по месту жительства (выбыла 5.08.2003 г.).
 
    Согласно сведениям администрации сельского поселения Воронецкий сельсовет, а также справке ФКУ ИК-4 <адрес> с 26.07.2001 г. по 25.07.2011 г. Рыжих В.А. отбывал наказание в местах лишения свободы.
 
    Вернувшись в <адрес>, с 27.07.2011 г. стал проживать с матерью Рыжих В.Н. и сводной сестрой ФИО3 по <адрес> в <адрес>.
 
    Как пояснила суду истец, она предложила ответчику отремонтировать дом и распорядиться им. Однако, именно ответчик проигнорировал ее предложение, уехав в <адрес> к своей жене. Периодически он приезжает в <адрес> к сестре ФИО3 останавливаясь у нее. В спорный дом не приходит, не интересуется им. Вещей его в доме нет. Вся имеющаяся в нем ветхая мебель (диван, шкаф и буфет) принадлежали ее матери ФИО6
 
    Доводы истца, что ответчик Рыжих В.А. длительное время жилым помещением не пользуется, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10. и ФИО11
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, 14.12.2012 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о зарегистрированном праве собственности Измайловой В.Н. на жилой дом и земельный участок.
 
    Действительно, в доме зарегистрирован ответчик Рыжих В.А. Однако, членом семьи собственника он не является, свои жилищные права, в части пользования жилым помещением, не реализует.
 
    То обстоятельство, что дом обветшал и в нем некомфортно жить, само по себе не свидетельствует о вынужденном и временном выезде ответчика из жилого помещения. Более того, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 
    Отсутствие ответчика в жилом помещении по месту регистрации на протяжении длительного времени, трудоустройство в <адрес>, проживание в квартире жены свидетельствует о его отказе от жилищных прав.
 
    Между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жильем, о порядке несения расходов по его содержанию, по оплате коммунальных услуг и пр.
 
               Анализ исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. На истца не может быть возложена обязанность сохранять ему регистрацию по месту жительства.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которого выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения.
 
    Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в сумме 200 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30 ч.1, 31 ЖК РФ, ст.ст. 98 ч.1, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Измайловой ФИО1 к Рыжих ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Рыжих ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Рыжих В.А. в пользу Измайловой В.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Елецкий районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Судья -