Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-214/2013г.
Дело № 2-214/2013 г. КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Большая Соснова 17 июня 2013 года.
Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истицы Бушуевой Е.В., при секретаре Смирновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бушуевой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Бушуева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с заявлением о признании их собственниками в порядке приватизации жилого помещения, по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что она с мужем ФИО2, который в настоящее время в квартире не проживает, вселились в указанную квартиру в апреле 2002 года по указанию председателя СХПК «Советский».Договор социального найма был заключен только 15 июня 2005 года. Проживает со своими несовершеннолетними детьми в указанной квартире до настоящего времени, ежемесячно оплачивает за найм в кассу СХПК. Дом, в котором расположена квартира был построен совхозом «Советский» примерно в 1970 году. Совхоз в 1993 году был реорганизован в СХК «Советский», затем в 2000 году в СХПК «Советский» и квартира была передана кооперативу в хозяйственное ведение. В мае 2013 года СХПК «Советский» передал ей данную квартиру в собственность в порядке приватизации, однако в регистрации права собственности было отказано, поскольку прежним собственником квартиры право собственности было не зарегистрировано.
В судебном заседании истица Бушуева Е.В. на своем требовании настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представители администрации Большесосновского муниципального района и администрации Большесосновского сельского поселения в суд не прибыли; просили рассмотреть дело в их отсутствие; с исковыми требованиями согласны, поскольку указанная квартира в муниципальной собственности не числится.
Председатель СХПК «Советский» Бушуев И.Н. также просил рассмотреть дело в их отсутствие; с исковым требованием согласен.
Выслушав истицу, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела: квартира № 3, расположенная в <адрес> принадлежала совхозу «Советский», что подтверждается пояснениями истицы, договором о безвозмездной передаче данной квартиры истице из СХПК «Советский» /л.д.13/; актом приемки постройки /л.д.35/.
О том, что истица и ее несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 проживают и зарегистрированы в указанной квартире, подтверждается: справкой администрации Большесосновского сельского поселения /л.д.6/, а также договором социального найма от 15 июня 2005 года /л.д.9-10/.
На сегодняшний день, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается: справками администрации Большесосновского муниципального района и администрации Большесосновского сельского поселения о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится /л.д.7,8/; а также приобщенным к делу сообщением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
За время проживания истицы со своими несовершеннолетними детьми в спорной квартире, она ежемесячно уплачивала за его найм в кассу СХПК «Советский», о чем она пояснила в суде, что также подтверждается приобщенной к делу справкой СХПК «Советский» о том, что квартиросъемщик Бушуева Е.В. задолженности по квартплате не имеет.
В суде установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Советский», и связи с его реорганизацией в конченом итоге в СХПК «Советский» право государственной собственности на спорный жилой дом прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».
В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.
Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.
В соответствии с постановлением администрации Большесосновского района от 26 апреля 1993 года № 178, совхоз «Советский» реорганизован в СХК «Советский», который является правопреемником совхоза. Этим же постановлением весь жилищный фонд совхоза был передан в СХК в полное хозяйственное ведение.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих организаций, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, что препятствует истице воспользоваться своим правом в соответствии с действующим законодательством на приватизацию занимаемой ею квартиры.
В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.
Статья 7 Указанного Закона Российской Федерации, предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Характер предоставления истице спорного жилого помещения, порядок использования этого жилого помещения, производимые ею оплаты за найм, предоставившему им это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истице по договору социального найма.
В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Советский», истица со своим детьми занимала это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты ее законных прав и прав ее несовершеннолетних детей на приватизацию - бесплатную передачу им в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, так как ранее истица участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается приобщенной к делу справки.
Согласно кадастрового паспорта, квартира № 3 расположена в жилом <адрес> /л.д.11/.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Бушуеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
собственниками в порядке приватизации, в равных долях, по одной пятой части каждому жилого помещения (квартиры) № 3, общей площадью 55,8 квадратных метра, расположенной в жилом доме № 39, по адресу:<адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись Казанцев Н.В.
Копия верна,
Судья: Казанцев Н.В.
Ведущий специалист суда: Пепеляева Л.В.
