Дата принятия: 22 февраля 2013г.
Номер документа: 2-214/2013
Дело № 2-214/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.
при секретаре Горновой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по заявлению Морсковой Н.Н., Морсковой Е.И., Морсковой М.И. об оспаривании решения органа местного самоуправления
у с т а н о в и л:
Морскова Н.Н., Морскова Е.И., Морскова М.И. обратились в Куртамышский районный суд с заявлением об оспаривании отказа им <данные изъяты> (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес>, где находится принадлежащая им на праве совместной собственности квартира. Просят признать действия <данные изъяты> незаконными и обязать заключить с ними договор купли-продажи земельного участка.
В судебное заседание Морскова Н.Н., Морскова Е.И., Морскова М.И не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Бирюкова В.Г., заявление поддерживают.
В судебном заседании представитель заявителей Бирюков В.Г. иск поддержал и пояснил, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан предприятие <данные изъяты> передало в собственность Морскову И.Н. и его членам семьи квартиру, находящуюся в <адрес>; на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Морсков И.Н. подарил своим несовершеннолетним детям Морсковой Е.И. и Морсковой М.И. свою <данные изъяты> долю указанной квартиры. Квартира находится в двухквартирном доме на земельном участке площадью 1058 кв.м. с кадастровым номером №. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов они обратились с письменным заявлением в <данные изъяты> по поводу предоставления в собственность земельного участка. <данные изъяты> им в этом было отказано в связи с тем, что они проживают в многоквартирном доме, а земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений. С данным решением <данные изъяты> не согласны, так как пользуются земельным участком с момента передачи квартиры в собственность как своим собственным, он является обособленным, в квартире № проживает Морскова Н.Н., право собственности которой на квартиру зарегистрировано надлежащим образом, земельный участок площадью 507кв.м., на которым расположена указанная квартира №, принадлежит на праве частной индивидуальной собственности ФИО10, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Просят признать действия <данные изъяты> незаконными и обязать ее заключить с ними договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, на котором расположена их квартира.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявлением Морсковой Н.Н., Морсковой Е.И., Морсковой М.И. согласен.
Представитель заинтересованного лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав представителя заявителей, свидетелей, исследовав представленные документы и доказательства, суд считает, что заявление следует удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, предприятие <данные изъяты> передало в собственность Морскову И.Н. и его членам семьи квартиру, находящуюся в <адрес>; по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Морсков И.Н. подарил Морсковой Е.И. и Морсковой М.И. принадлежащую ему <данные изъяты> долю указанной квартиры.
Как установлено в судебном заседании, заявители проживают в этой квартире, зарегистрированы в ней, пользуется приусадебным земельным участком площадью 1058кв.м. как своим собственным.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно п. 1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размеры земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.1ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность.
Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом установлено, что собственником соседнего земельного участка, на котором расположена квартира № по <адрес>, является ФИО10., которого документы о праве собственности на земельный участок оформлены. Земельным участком, который желают оформить в собственность Морсковы, никто не пользуется, на него никто не претендует.
Суд не считает земельный участок, на который претендуют Морсковы, общим имуществом всего дома по <адрес>.
Земельный участок, которым пользуются Морсковы, не может находиться в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Более того, они являются собственниками не долей в жилом доме, а обособленной квартиры в двухквартирном жилом доме, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12
Заявителями проведено межевание земельного участка в установленном законом порядке. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1058 кв.м, земельный участок зарегистрирован под кадастровым номером №.
В соответствии с ч.4 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что заявители обратились в орган местного самоуправления - <данные изъяты> с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Морсковой Н.Н. <данные изъяты> в удовлетворении вышеуказанного заявления отказано в связи с тем, что она является собственником квартиры, находящейся в многоквартирном доме.
Суд считает, что отказ <данные изъяты> в заключении договора купли-продажи земельного участка не соответствует закону, поскольку нарушает законные права и интересы заявителя.
В соответствии с ч.1 ст.258 ГПК РФ, суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,257,258 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Заявление Морсковой <данные изъяты>, Морсковой <данные изъяты>, Морсковой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать действия <данные изъяты> незаконными и обязать ее заключить с Морсковой <данные изъяты>, Морсковой <данные изъяты>, Морсковой <данные изъяты> договор купли-продажи земельного участка площадью 1058кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.
Судья Т.В. Половникова
