Решение от 20 мая 2013 года №2-214/2013

    дело № 2-214/2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
20 мая 2013 года                            г. Кашин
 
    Кашинский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Е.А.Мариной,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Н.,
 
    с участием представителя истцов по доверенности Дозоровой И.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Мысловой Л.В. и Чернышевой Л.Г. к комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Кашинский район» Тверской области, Кузнецовой Н.В., Минаковой М.В., Жуковой Т.С., Жукову Е.С. об определении долей в жилом доме и признании права собственности на эти доли; по исковому заявлению Мысловой Л.В. к администрации муниципального образования «Кашинский район» Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Мыслова Л.В. и Чернышева Л.Г. обратились в суд с указанными исками, мотивировав свои требования тем, что [дата обезличена] умерла Н., которая приходится матерью Чернышевой Л.Г. и бабушкой Мысловой Л.В. После смерти Н. открылось наследство в виде одноэтажного жилого дома, общей площадью [данные изъяты], жилой площадью [данные изъяты], год постройки [дата обезличена], расположенного по адресу: [данные удалены]. Наследниками указанного жилого дома после смерти Н. согласно завещанию являются они, а также К.. Г., дочь Н. умерла [дата обезличена]. После её смерти открылось наследство в виде 1/6 доли жилого дома и земельного участка, общей площадью [данные изъяты], расположенного в границах участка по адресу: [данные удалены], а также в виде денежных средств с причитающимися процентами и компенсациями, компенсаций по закрытым вкладам и компенсаций на ритуальные услуги. Истец Мыслова Л.В. после смерти матери Г. обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследственного имущества, на основании которого нотариусом нотариального округа [данные изъяты] П. было заведено наследственное дело [номер обезличен] за [дата обезличена]. В дальнейшем Мысловой Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию по закрытым вкладам, компенсация на ритуальные услуги. Постановлением нотариуса П. ей (Мысловой) было отказано в совершении нотариального действия на долю в жилом доме в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от [дата обезличена] была допущена ошибка, а именно неправильно определены доли наследников и неправильно указана доля дома. Кроме того, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от [дата обезличена] указано, что земельный участок предоставляется для сельскохозяйственного пользования, а в кадастровой выписке о земельном участке от [дата обезличена] – для ведения личного подсобного хозяйства. К., являющаяся наследником по завещанию после смерти матери Н., умерла [дата обезличена]. Наследниками после её смерти являются её дочери Кузнецова Н.В. и Минакова М.В., которые в настоящее время не вступили в наследство. Другими собственниками 1/2 доли спорного жилого дома являются Жукова Т.С. и Жуков Е.С., которым принадлежит на праве собственности по 1/4 доли в спорном жилом доме. В настоящее время они не имеют возможности оформить своё право собственности на 1/6 долю каждой в спорном жилом доме в связи с допущенной ошибкой в свидетельстве о праве на наследство по завещанию после смерти Н., а также Мыслова Л.В. не может оформить право собственности на земельный участок, принадлежащий ранее её матери Г. в связи с расхождением информации, содержащейся в правоустанавливающем документе на земельный участок и выпиской из похозяйственной книги.
 
    Определением Кашинского городского суда Тверской области от [дата обезличена] гражданское дело по иску Мысловой Л.В. и Чернышевой Л.Г. к комитету по управлению имуществом администрации МО «Кашинский район» Тверской области, Кузнецовой Н.В., Минаковой М.В., Жуковой Т.С., Жукову Е.С. об определении долей в жилом доме и признании права собственности на эти доли и гражданское дело по иску Мысловой Л.В. к администрации МО «Кашинский район» Тверской области о признании права собственности на земельный участок соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
 
    Истцы Мыслова Л.В. и Чернышева Л.Г., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доверив представлять свои интересы Дозоровой И.К.
 
    Представитель истцов по доверенности Дозорова И.К. в судебном заседании исковые требования Мысловой Л.В. и Чернышовой Л.Г. поддержала в полном объеме по основаниям, приведённым в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что у Н. было трое дочерей – Чернышева Л.Г., Г1. и К. Чернышева Л.Г. и дочка умершей Г1.- Мыслова Л.В. постоянно приезжают в спорный дом, проживают в нем в летний период, обрабатывают огород, осуществляют текущий ремонт дома. По причине того, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию нотариус указал, что Н. завещала дочерям целый дом, а не его 1/2 долю, то истцы не могут зарегистрировать свою долю в учреждениях юстиции. Фактически Н. проживала в 1/2 половине дома, а семья Жуковых в другой половине дома. Минакова М.В. и Кузнецова Н.В., дочери наследницы К., не возражают против оформления за истцами по 1/6 доле на каждую, претензий к сестрам по поводу проживания в данном доме не имеют. Около дома, находится земельный участок, который Мыслова Л.В. использует для огорода, поэтому он не предназначен для сельскохозяйственного использования. Поскольку в кадастровом паспорте указано, что земельный участок Г1., площадью [данные изъяты], выделен для ведения личного подсобного хозяйства, то постановлением нотариуса нотариального округа [данные изъяты] П. было отказано Мысловой Л.В. в выдаче свидетельства о праве собственности на землю. Споров между семьей Жуковых и Мысловой, Чернышевой по поводу пользования смежными земельными участками и по границам земельных участков, не имеется.
 
    Ответчики - комитет по управлению имуществом администрации МО «Кашинский район» Тверской области, администрация МО «Кашинский район» Тверской области, третье лицо администрация МО «Барыковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дате и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований и ходатайства об отложении дела слушанием не представили.
 
    Ответчики Кузнецова Н.В., Минакова М.В., Жукова Т.С., Жуков Е.С. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований и ходатайства об отложении дела слушанием не представили.
 
    Выслушав объяснения представителя истцов Дозоровой И.К., проверив материалы дела и материалы наследственного дела [номер обезличен] за [дата обезличена], суд находит исковые требования Мысловой Л.В. и Чернышевой Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Как видно из ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников, в праве на общее имущество, при этом, их доли признаются равными, а основания и порядок раздела определяются по правилам статьи 252 ГК РФ.
 
    На основании ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Свидетельством о смерти [номер обезличен] от [дата обезличена] подтверждается, что Н. умерла [дата обезличена] (л.д.12).
 
    Справкой исполнительного комитета Барыковского сельского совета от [дата обезличена] подтверждается, что Н. принадлежит домовладение, находящееся в [данные удалены], состоящее из одноэтажного деревянного дома, жилой площадью [данные изъяты], полезной площадью [данные изъяты] с надворной пристройкой. В данном жилом доме Н. проживала одна по день своей смерти (л.д.13).
 
    Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию от [дата обезличена] наследниками в равных долях после смерти Н. на принадлежащее ей имущество, состоящее из одноэтажного жилого дома, расположенного в [данные удалены], являются Г., К., Чернышева Л.Г. (л.д. 14).
 
    Однако, в соответствие со справкой Кашинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от [дата обезличена] [номер обезличен] 1/2 доля на спорный жилой дом принадлежит на праве собственности Жуковой Т.С. и Жукову Е.С., 1/2 доля на указанный жилой дом принадлежит Г., К., Чернышевой Л.Г. (л.д. 29), что также подтверждается справкой администрации Барыковского сельского поселения Кашинского района Тверской области от [дата обезличена] [номер обезличен] (л.д. 30), постановлением главы администрации Барыковского сельского округа [номер обезличен] от [дата обезличена], в соответствии с которым жилому дому, расположенному в [данные удалены], принадлежащему указанным выше лицам, присвоен порядковый номер [номер обезличен] (л.д. 31).
 
    В техническом паспорте Кашинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» на жилой дом [данные удалены] указано, что спорный дом, до 1917 года постройки, общей площадью [данные изъяты], состоит из двух самостоятельных помещений, каждое с отдельным входом (л.д.15-28).
 
    В соответствии со свидетельством о смерти [номер обезличен] от [дата обезличена] Г. умерла [дата обезличена] в [данные изъяты] (л.д. 32). Из материалов наследственного дела [номер обезличен] видно, что наследником после смерти Г. является её дочь, Мыслова Л.В.. Наследственная масса состоит из 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома по адресу: [данные удалены] (л.д.80-94).
 
    При этом, в материалах дела имеется постановление нотариуса нотариального округа [данные изъяты] от [дата обезличена], которым Мысловой Л.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома по вышеуказанному адресу в связи с тем, что умершей Н. при жизни принадлежала 1/2 доля дома. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию на имущество умершей Н. изначально неверно определены доли наследников, в том числе доля Г., из чего следует, что доля умершей Г. составляет 1/6 долю в праве собственности на все домовладение. В свидетельстве о праве собственности на землю от [дата обезличена] указано, что земельный участок [данные изъяты] выделен Г. для сельскохозяйственного пользования, тогда как в выписке из государственного кадастра недвижимости – для ведения личного подсобного хозяйства. Учитывая вышеуказанные противоречия, нотариус П. отказала в совершении нотариального действия (л.д.93).
 
    Свидетельством о смерти [номер обезличен] от [дата обезличена] подтверждается, что К. умерла [дата обезличена] в [данные удалены] (л.д.39).
 
    Право собственности Жуковой Т.С. и Жукова Е.С. по 1/4 доле на каждого, что образует 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом [данные удалены], подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от [дата обезличена], свидетельствами о государственной регистрации права от [дата обезличена] и [дата обезличена] (л.д. 40-42), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [дата обезличена] [номер обезличен] (л.д.98).
 
    В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка, кадастровый номер [номер обезличен] от [дата обезличена], составленного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от [дата обезличена] Чернышевой Л.Г. и Г. принадлежит каждой по [данные изъяты] спорного земельного участка (л.д.61-66, 109-110).
 
    Из материалов наследственного дела [номер обезличен] после смерти Г., умершей [дата обезличена] видно, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, Г., К., Чернышова Л.Г. являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью [данные изъяты], расположенного по адресу [данные удалены]. Согласно кадастровой выписке разрешённое использование спорного земельного участка- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью [данные изъяты], с имеющимся обременением – ограничение в использовании в связи с установлением водоохраной зоной [данные изъяты].
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Н., а в последствие Г1. и Чернышевой Л.Г. в установленном законом порядке уполномоченными на то органами, был предоставлен в собственность земельный участок и 1/2 доля спорного жилого дома. Чернышева Л.Г. и Мыслова Л.В. после смерти Г1. пользуются земельным участком и 1/2 долей жилого дома, ухаживают за ним. После смерти Г1., её дочь Мыслова Л.В., являющаяся наследником первой очереди, не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью [данные изъяты] и признать право собственности на 1/6 долю жилого дома, поскольку в свидетельствах о праве на наследство по завещанию и о праве собственности на земельный участок допущены ошибки. Истец Чернышева Л.Г. в течение 6 месяцев после смерти наследодателя Н. фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, пользуется им и принимает меры по его сохранению. Истец Мыслова Л.В. в течение 6 месяцев вступила в наследство после смерти матери Г., что усматривается из наследственного дела [номер обезличен] за [дата обезличена]. Так как спорный земельный участок и доля жилого дома на основании ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства, открывшегося смертью Н. и Г. соответственно, истцами принято наследство, но по объективным причинам они не могут получить свидетельство о праве собственности на долю жилого дома и земельного участка, поэтому, на основании части 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на 1/6 долю жилого дома подлежит признанию за Чернышевой Л.Г. и Мысловой Л.В., а право собственности на [данные изъяты] спорного земельного участка - за Мысловой Л.В.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Мысловой Л.В. и Чернышевой Л.Г. удовлетворить.
 
    Определить за Чернышевой Л.Г. право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признать за Чернышевой Л.Г. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], как перешедший в порядке наследования после Н., умершей [дата обезличена].
 
    Определить за Мысловой Л.В. право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признать за Мысловой Л.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], расположенный по адресу: [данные удалены], как перешедший в порядке наследования после Г., умершей [дата обезличена].
 
    Признать за Мысловой Л.В. право собственности на земельный участок, общей площадью [данные изъяты], расположенного по адресу: [данные удалены], разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, обременения – ограничение в использовании в связи с установлением водоохраной зоной реки [данные изъяты], как перешедший в порядке наследования после Г., умершей [дата обезличена].
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
 
    Решение принято в окончательной форме 20 мая 2013 года.
 
    Судья