Решение от 06 мая 2013 года №2-214/2013

Дело № 2-214/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,
 
    с участием представителя истца Касаткина Г.П. - Пустуева С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 06.05.2013. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Касаткина Г.П. к администрации поссовета «Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Касаткин Г.П. обратился в суд с иском к администрации поссовета «Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Краснооктябрьского поселкового Совета депутатов трудящихся от 28.05.1975. № 10 ему была разрешена постройка жилого дома. Отделом архитектуры Каргапольского райисполкома произведен отвод земельного участка под индивидуальное строительство дома, составлен генплан участка поселковой земли. Постановлением администрации поссовета «Красный Октябрь» жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес> В 1977 году истец завершил строительство жилого дома, общей площадью 54,7 кв.м. Указывает, что после окончания строительства за регистрацией права собственности не обращался. Считает, что спорное жилое помещение не является самовольной постройкой. Просит признать за ним, Касаткиным Г.П., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54,7 кв.м, инвентарный номер 304, литер А, этажность 1.
 
    Истец Касаткин Г.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, его представитель Пустуев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика – администрации поссовета «Красный Октябрь» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что решением исполнительного комитета Краснооктябрьского поселкового Совета депутатов трудящихся от 28.05.1975. № 10 Касаткину Г.П., проживающему по <адрес>
 
    На основании акта от 28.05.1977. Касаткину Г.П. произведен отвод земельного участка, площадью 405 кв.м. под индивидуальное строительство дома в <адрес>.
 
    На указанном земельном участке Касаткин Г.П. возвел жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м.
 
    Постановлениями администрации поссовета «Красный Октябрь» от 30.11.2012.№ 110, 111, жилому дому и земельному участку, принадлежащих Касаткину Г.П. на основании решения от 28.05.1975 № 10, выданного исполнительным комитетом Краснооктябрьского поселкового Совета депутатов трудящихся Каргапольского района, присвоен адрес: <адрес>
 
    Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ним права собственности на указанный жилой дом.
 
    В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценкой объекта от 23.04.2013. № 160, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания их помещениях» не выявлено.
 
    Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 06.05.2013. № 51 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположены в жилой зоне. Возведенный жилой дом расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Курганской области от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования».
 
    Таким образом, возведенный Касаткиным Г.П. жилой дом соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Касаткина Г.П. о признании за ним права собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м.
 
    Исковые требования ответчик – администрация поссовета «Красный Октябрь» признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, признание иска ответчиком принимается судом.
 
    В соответствии с положениями ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Признание права собственности Касаткина Г.П. на жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить его исковые требования и признать право собственности Касаткина Г.П. на данный жилой дом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Касаткин Г. П. удовлетворить.
 
    Признать за Касаткиным Г. П. право собственности на жилое помещение – жилой дом <адрес> общей площадью 54,7 кв.м., инвентарный номер 304, литер А, этажность 1.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.
 
    Судья Каргапольского
 
    районного суда И.Ю.Гомзякова