Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-214/2013
Гражданское дело № 2-214/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Петровское 22 мая 2013 года
Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗСВ, ЗСА к администрации Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора купли-продажи от 23 июля 2005 года СПК «Победа» Петровского района Тамбовской области в лице председателя ЗВН продал ЗСВ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за 30000 (тридцать тысяч) рублей. Указанная денежная сумма была передана ЗСВ СПК «Победа» 23.07.2005 по квитанции № 38. С 2005 г. по настоящее время истцы распоряжаются данным домом как собственники, несут бремя расходов по поддержанию его в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, охране, коммунальным платежам, страхованию.
При обращении в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Тамбовской области, истцам было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права по причине не соответствия формы указанного выше договора нормам закона.
В связи с указанными обстоятельствами истцы ЗСВ и ЗСА обратились в Петровский районный суд с иском к администрации Рахманинского сельсовета Петровского района о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец ЗСВ исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 23.07.2005года на основании договора купли-продажи СПК «Победа» Петровского района Тамбовской области в лице председателя ЗВН продал ЗСВ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за 30000 (тридцать тысяч) рублей. Указанная денежная сумма была передана ЗСВ СПК «Победа» 23.07.2005 по квитанции №. С 2005 г. по настоящее время он со своей семьей распоряжается данным жилым домом как собственник, несет бремя расходов по поддержанию его в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, охране, коммунальным платежам, страхованию. На основании Постановления главы Рахманинского сельсовета от 24.07.2012г № 40 «Об уточнении адреса» данному домовладению был присвоен адрес: <адрес>. Желая зарегистрировать свое право собственности на жилой дом он вместе со своей супругой обратились в регистрирующий орган, но в регистрации права собственности им было отказано по причине не соответствия формы указанного выше договора нормам закона. Просил суд признать за ними - ЗСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83,4 кв.м, в том числе жилая 45,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Истец ЗСАв судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала по основаниям, в нем изложенным и просила их удовлетворить.
Ответчик - представитель Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление за подпись главы сельсовета ХМА о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ЗСВ признает полностью.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
СПК «Победа» Петровского района Тамбовской области к участию в дело не привлечен, поскольку ликвидирован.
Свидетель КЮА в судебном зхаседании пояснил, что знает, что в 2005 году ЗСВ был куплен дом у СПК «Правда» за 30000 рублей. Договор купли продажи был заключен только с ЗСВ, так как он работал в СПК «Правда», а его жена работала на почте.
Свидетель ЛВИ пояснил суду, что семью ЗСВ знает давно, также знает, что ЗСВ купил дом у СПК «Правда», договор купли продажи заключался только с ним, как на главу семьи.
Выслушав истцов, свидетелей КЮА и ЛВИ, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗСВ и ЗСА
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.
В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично так и совместно с другими лицами.
Право собственности также гарантируется статьей 1 Протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что между ЗСВ и СПК «Правда» фактически состоялся договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>. ЗСВ с 2005 года и по настоящее время проживает в данном доме со своей семьей, владеет и пользуется этим имуществом как собственник.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № «а» Рахманинского сельсовета ЗСВ имеет домовладение № по <адрес> состоит из одного жилого дома с надворными постройками. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 0,18га на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № «а»
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 25.06.2012 года за № земельный участок с адресом: <адрес> значится под кадастровым номером №
На основании постановления Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса» домовладению ЗСВ, расположенному по адресу: Рахманино <адрес> присвоен адрес: Рахманино <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации по состоянию на 15.08.2012 г. на жилой дом, расположенный по адресу: Рахманино <адрес> инвентарный номер 4551/112, кадастровый номер 68:13:1101001:78, общая площадь дома составляет 83,4 кв.м., жилая 45,10 кв.м. Согласно справке Рахманинского сельсовета в данном доме кроме ЗСВ и ЗСА зарегистрированы и проживают дети: ЗДС, ДД.ММ.ГГГГгода рождения и ЗМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст.60 ч.4 Семейного Кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Ответчик - глава администрации Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области ХМА с исковыми требованиями ЗСВ согласилась, в суд представила заявление, в котором указывает, что иск признает полностью.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и удовлетворяет исковые требования ЗСА и ЗСА в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗСВ и ЗСА к администрации Рахманинского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ЗСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83,4 кв.м, в том числе жилая 45,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Право собственности ЗСВ и ЗСА на жилой дом подлежит государственной регистрации в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ.
Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И.Шарлаимова
Мотивированное решение суда составлено 24 мая 2013 года
Судья В.И.Шарлаимова
