Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-214/2013
Дело № 2-214/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Городище 29 апреля 2013 года
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Надысиной Е.В.,
с участием представителя истца Тришкиной Т.А. - Лопатиной О.Ж., действующей на основании доверенности от дата,
при секретаре судебного заседания Чиркиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришкиной Т.А. к Тришкину А.К., Тришкину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тришкина Т.А. обратилась в суд с иском к Тришкину А.К., Тришкину А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истец Тришкина Т.А. является собственником незавершенного строительством жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанную недвижимость и земельный участок по данному адресу она приобрела дата на основании договора купли - продажи, заключенного с Лопатиной О.Ж. В период с дата истец находилась в зарегистрированном браке с Тришкиным А.А. Ответчики зарегистрированы в данном доме по адресу: <адрес>. Ответчик Тришкин А.К. с момента регистрации не проживал по указанному адресу, равно как и не завозил в дом своих вещей. Тришкин А.А. после расторжения брака стал проживать по другому адресу: <адрес>. Истец Тришкина Т.А. просит признать Тришкина А.А. и Тришкина А.К. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
Истец Тришкина Т.А. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца - Лопатина О.Ж. в судебном заседании уточнила исковые требования Тришкиной Т.А., просила признать Тришкина А.К. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В части требований к Тришкину А.А. от исковых требований отказалась.
Представитель истца - Лопатина О.Ж. в судебном заседании требования Тришкиной Т.А. с учетом их уточнений поддержала, пояснив, что истцу Тришкиной Т.А. она приходится матерью. В дата истец заключила брак с Тришкиным А.А. От брака имеют двоих детей: Т.Н.А., дата года рождения, и Т.А.А. дата года рождения, которые с дата зарегистрированы в жилом доме, принадлежавшем на тот момент ей (Лопатиной О.Ж.) по адресу: <адрес>. дата в указанном доме также были зарегистрированы Тришкин А.А. и Тришкин А.К., последний из которых с момента регистрации в указанном доме не проживал. дата между ней (Лопатиной О.Ж.) и истцом Тришкиной Т.А. был заключен договор купли - продажи, согласно которому Тришкина Т.А. приобрела у неё земельный участок с кадастровым номером №, с размещенным объектом недвижимости в границах кадастрового плана земельного участка, незавершенный строительством дом, расположенные по адресу: <адрес>. Для приобретения незавершенного строительством жилого дома <данные изъяты> предоставил Тришкиной Т.А. кредит на сумму <данные изъяты> руб. со сроком возврата до дата, с существующим ограничением права - ипотека в силу закона. дата брак между Тришкиной Т.А. и Тришкиным А.А. был прекращен. Тришкин А.А. после расторжения брака в указанном доме не проживает. Ввиду того, что Тришкина Т.А. является собственником указанной недвижимости, а Тришкин А.К. не является членом её семьи, со дня его регистрации в данном доме ни дня не проживал, свои вещи не завозил, просила удовлетворить требования истца, с учетом их уточнений, признать Тришкина А.К. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, а также принять отказ от иска в части требований к Тришкину А.А.
Ответчики Тришкин А.К. и Тришкин А.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.
Третье лицо - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явилось. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В письменном заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав представителя истца - Лопатину О.Ж., исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Собственник, в силу ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.
Согласно договору купли- продажи от дата Тришкина Т.А. приобрела на праве собственности у Лопатиной О.Ж. земельный участок с кадастровым номером №, с размещенным объектом недвижимости в границах кадастрового плана земельного участка, незавершенный строительством жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Для приобретения незавершенного строительством жилого дома Акционерный <данные изъяты> предоставил Тришкиной Т.А. кредит на сумму <данные изъяты> руб. со сроком возврата до дата, с существующим ограничением права - ипотека в силу закона.
Согласно кредитному договору № от дата <данные изъяты> заемщику Тришкиной Т.А. выдан ипотечный кредит на сумму <данные изъяты> руб. на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о регистрации права серии <данные изъяты> №, серии <данные изъяты> № от дата Тришкина Т.А. является собственником незавершенного строительством жилого дома, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с существенными ограничениями - ипотека в силу закона.
Согласно справке администрации <адрес> от дата № в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Т.Н.А., дата года рождения, Т.А.А. дата года рождения, Л.А.Г., дата года рождения, Тришкин А.А., дата года рождения, Тришкин А.К., дата года рождения, Тришкина Т.А., дата года рождения, Лопатина О.Ж., дата года рождения.
Согласно сведениям копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, ответчики Тришкин А.А. и Тришкин А.К. зарегистрированы в указанном доме дата.
Данные сведения подтверждаются адресными справками ОУФМС России по Пензенской области в Городищенском районе от дата.
В силу ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях. Согласно ст.3 данного Закона, сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного Суда РФ N 3-П от 25.04.1995, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчик Тришкин А.К. в спорный жилой дом не вселялся и не пользовался им, своих вещей в жилой дом не завозил.
Установлено, что Тришкина Т.А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Соглашения о пользовании жилым помещением между Тришкиной Т.А. и Тришкиным А.К. не заключалось. Встречного иска ответчиками не заявлялось.
Таким образом, характер спорных отношений позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик Тришкин А.К., по смыслу жилищного законодательства, членом семьи бывшего собственника - Лопатиной О.Ж. и настоящего собственника - Тришкиной Т.А. не является. После регистрации по месту жительства в спорное жилое помещение не вселялся, своих прав на данное помещение не заявлял. Приведенные выше обстоятельства и доказательства в их подтверждение указывают, что имеются все основания, исходя из положений ст.35 ЖК РФ, для удовлетворения судом исковых требований.
Определением Городищенского районного суда Пензенской области от дата производство по гражданскому делу в части требований Тришкиной Т.А. к Тришкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тришкиной Т.А. к Тришкину А.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Тришкина А.К., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пензенской области снять Тришкина А.К., дата года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с Тришкина А.К. в пользу Тришкиной Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Разъяснить сторонам, что ответчики вправе подать в Городищенский районный суд Пензенской области, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Городищенского районного суда
Пензенской области Е.В.Надысина
