Решение от 22 июля 2014 года №2-2141/10

№2-2399/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    (дата)
 
    Истринский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
 
    При секретаре Денисовой Е.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Н.В. к Администрации Истринского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Жукова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: -...-. Для улучшения условий проживания в своей квартире самовольно произвела перепланировку, а именно снесла часть наружной стены для объединения лоджии с комнатой, перенесен и увеличен оконный проем. Проведенная перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не повлияла на его надежность и безопасность проживания в нем. Для узаконивания перепланировки обратилась в Администрацию Истринского муниципального района, на что получила устный отказ и рекомендации по обращению в суд. Просит сохранить жилое помещение квартиру по адресу: -...- в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на (дата).
 
    В судебном заседании истица Жукова Н.В. исковое заявление поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, представителем по доверенности Мосалевой Е.Е. представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика Администрации Истринского муниципального района, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании решения Истринского городского суда от (дата) по гражданскому делу №2-2141/10 Жукова Н.В. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью -...- кв.м по адресу: -...-, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.6).
 
    Согласно выписки из домовой книги от (дата) в указанной квартире зарегистрированных нет (л.д.7), данное обстоятельство также подтверждается справкой МУП «РПРЦ» от (дата) (л.д.8).
 
    Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Красногорского филиала Истринского отдела на квартиру с инвентарным номером (№) по состоянию на (дата) в квартире произведена перепланировка, разрешение на которую не предъявлено, общая площадь жилого помещения после перепланировки увеличена с -...- кв.м. до -...- кв.м., из нее жилая с -...- кв.м. до -...- кв.м., подсобная не изменилась, составляет -...- кв.м. (л.д.9-13). На данном техническом паспорте имеется согласование по перепланировке с начальником территориального отдела управления Роспотребнадзора Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах,
 
    Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области справкой от (дата) (№) сообщил, что самовольно перепланированная квартира по адресу: -...- соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.14).
 
    Представлено техническое заключение -...- года специалиста К.В.В., согласно которому проведенное техническое обследование состояния строительных конструкций дома в квартире расположенной по адресу: -...-, показало, что проведенная перепланировка, приведшая к увеличению жилой площади на -...- кв.м., улучшила условия проживания людей в квартире, не затронула несущие конструкции здания и не повлияла на его надежность и безопасность проживания в нем. Так же проведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания третьим лицам в смежных квартирах (л.д.15-29).
 
    ООО Управляющая компания «-...-» письмом от (дата) (№) сообщила, что против перепланировки не возражает, так как несущие конструкции и инженерные системы не затронуты, проведенная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания третьим лицам в смежных квартирах.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что переустройство и жилого помещения – квартиры и сохранение жилого помещения в перестроенном виде соответствует строительным, санитарно- гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормативным документам, не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других лиц, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение : квартиру площадью всех частей здания -...- кв.м., общей площадью жилого помещения -...- кв.м., в том числе жилой -...- кв.м., подсобной -...- кв.м., по адресу: -...- в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на (дата)
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.
 
    Председательствующий:
 
    Решение составлено (дата) г.