Решение от 15 сентября 2014 года №2-2140/2014

Дело №2-2140/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    15 сентября 2014 г. г. Выкса
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием истца Железцова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Железцова А.И. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области – о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Железцов А.И. обратился к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением – о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …в перепланированном состоянии.
 
    Истец мотивировал свое исковое заявление тем, что он является сособственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ….2014 г. В квартире была произведена перепланировка жилого помещения еще бывшими жильцами. В результате жилая площадь помещения не изменилась. Сделанная перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, он обращается в суд за защитой своих прав.
 
    В судебном заседании истец Железцов А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлен отзыв на исковое заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет, при наличии технического заключения о том, что перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Выслушав доводы истца, приведенные им в обоснование своей позиции, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Как установлено судом, квартира по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …. принадлежит на праве общей долевой собственности по … доли Железцову А.И., Ж.О.Е., Ж.П.А., Ж.Г.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ….2014 г.
 
    При приобретении спорного жилого помещения в собственность, общая площадь квартиры составила … кв.м. Из материалов гражданского дела следует, что ранее в квартире были произведены работы по перепланировке. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась. Работы по перепланировке были выполнены без согласования с органами местного самоуправления.
 
    Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ).
 
    В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Из примечания в техническом паспорте на данную квартиру следует, что общая площадь …кв.м. изменилась на … кв.м., в результате перепланировки, уточнения размеров, пересчета площадей.
 
    В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключению технического отчета, произведенному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № … осуществлена перепланировка квартиры № … г. Выкса не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
 
    Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные истцом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Железцова А.И.удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, город Выкса, …, общей площадью …кв.м., в том числе жилой – …кв.м., в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья - Илюшков М.Н.