Решение от 29 апреля 2013 года №2-2140/2013

Дело № 2-2140/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего О.М. Артюха
 
    при секретаре М.О. Жуковой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макеева Б.Н. к Постнову К.В. о признании права собственности, взыскании денежной компенсации,
 
                                                            УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Макеев Б.Н. обратился в суд с иском к Постнову К.В. о признании права собственности, взыскании денежной компенсации. В обоснование своих требований указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ***, открывшемся после смерти М.З.В., он вступил в право наследования по закону на *** доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... и *** доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... Вторым участником долевой собственности вышеуказанных объектов недвижимости является ответчик Постнов К.В. В доме по ... истец зарегистрирован и поживает с ***, Постнов К.В. никогда в этом доме не был зарегистрирован и никогда не проживал, а зарегистрирован и проживает в доме по .... Учитывая, что обе стороны проживают в разных домах, истцу невозможно проживать, владеть и пользоваться принадлежащей ему на праве собственности *** доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: .... Истец неоднократно пытался разрешить сложившуюся ситуацию, предлагал различные варианты, либо выплате истцу компенсации разницы доли в наследстве в денежном выражении, договоренности достигнуто не было. Разделить дома и земельные участки по *** доли без несоразмерного ущерба невозможно, выделять доли истец считает бессмысленным, поскольку он не планирует использование и владение земельным участком и жилым домом по ..., в свою очередь ответчик не претендует на использование и владение земельным участком и жилым домом по .... В соответствии с отчетом об оценке, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по ..., - *** рублей; жилого дома и земельного участка по ..., - *** рублей. Общая цена имущества составляет *** рублей. Истец считает необходимым обязать ответчика выплатить ему денежную компенсацию *** рублей, после получения денежной компенсации истец отказывается от *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по ... в пользу ответчика, ответчик должен отказываться от *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по ....
 
    Истец просил: взыскать с Постнова К.В. денежную компенсацию в размере *** рублей; признать право собственности за Макеевым Б.Н. на *** доли в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: ...; признать право собственности за Макеевым Б.Н. на *** долю в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: ...; признать право собственности за Постновым К.В. на *** доли земельного участка, находящегося по адресу: ...; признать право собственности за Постновым К.В. на *** доли жилого дома, находящегося по адресу: ...; взыскать соответчика в пользу истца оплату услуг оценщика в сумме *** рублей, оплату юридических услуг ***, уплаченную госпошлину в размере *** рублей.
 
    Истец Макеев Б.Н. уведомил суд о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца, действующий на основании нотариальной доверенности,- Егер О.Е. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме. Уточнила требования: просила прекратить право собственности на *** долю Постнова К.В. на земельный участок и жилой дом по ..., после выплаты Макееву Б.Н. компенсации, признать за Постновым К.В. право собственности на земельный участок и жилой дом по ..., признать за Макеевым Б.Н. право собственности на земельный участок и жилой дом по ..., взыскать с ответчика судебные расходы.
 
    Ответчик Постнов К.В. и его представители - действующая на основании нотариальной доверенности - Скиба Е.Н. и по устному ходатайству, - Яковчук Ю.И. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, рассматривая данный иск в пределах заявленных истцом требований, полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, -ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
           Судом установлено, что *** умерла М.З.В., что подтверждается копией свидетельства о смерти . После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... и земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... К нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратились внук - Постнов К.В. и сын - Макеев Б.Н., что подтверждается ответом на запрос суда, предоставленный нотариусом Рубцовского нотариального округа Желобицкой Н.А. *** Постнову К.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в *** доле на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., *** Постнову К.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в *** доле на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: .... *** Макееву Б.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в *** доле на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., *** Макееву Б.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в *** доле на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ..., что подтверждается копией материалов наследственного дела к имуществу М.З.В., умершей ***.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
 
    При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ). В этом случае в отношении такого имущества действуют общие нормы гражданского законодательства, посвященные режиму общей долевой собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ). При отсутствии такой согласованности возникшие споры могут быть переданы на рассмотрение суда.
 
    Любому из участников долевой собственности принадлежит право требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)
 
    Право на *** долю в праве общей долевой собственности жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ..., зарегистрировано за истцом Макеевым Б.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, право на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ..., зарегистрировано за Постновым К.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, что подтверждается выписками из ЕГРП.
 
    Право на *** долю в праве общей долевой собственности жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ..., зарегистрировано за истцом Макеевым Б.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, право на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ..., зарегистрировано за Постновым К.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, что подтверждается выписками из ЕГРП.
 
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
    В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истец в исковом заявлении ссылается на ст. ст. 247, 252 ГК РФ, однако в материалы дела не представлено доказательств того, что доля в праве собственности не может быть реально выделена, ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Кроме того, суд учитывает, что доли истца и ответчика в праве собственности а недвижимое имущество одинаковы, поскольку составляют по *** и незначительными не являются.
 
    Суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, так как положения Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации не предполагают самопроизвольное лишение гражданина права собственности без его согласия на недвижимое имущество, в том числе и на долю недвижимого имущество независимо от ее размера, если указанное лицо само не заявит о прекращении права собственности и взыскании компенсации, так же как и не согласится на выплату ему компенсации.
 
    Кроме того, суд учитывает право наследников на совместное пользование спорным имуществом, подлежащим наследованию, без выдела доли в натуре, без прекращения права собственности ответчика Постнова К.В., который заинтересован в наследственном имуществе и готов нести бремя его содержания, не имеет намерений отказываться от своих наследственных прав на долю земельного участка и жилого дома и имеет желание и средства на использование и содержание спорного наследственного имущества, соразмерно *** доли, что не было опровергнуто стороной истца.
 
    Оснований для прекращения прав ответчика на долю жилого дома и земельного участка суд не усматривает.
 
    Кроме того, п. 4 ст. 252 ГК РФ не предполагает лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований Макеева Б.Н..
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий     О.М. Артюх