Решение от 18 апреля 2014 года №2-214-14

Дело № 2-214-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
18 апреля 2014 г. гор. Тетюши
 
    Тетюшский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Борисова С.Г.,
 
    с участием истца Фатыхова И.А.,
 
    ответчиков Фатыхова А.Г., Фатыховой Ф.Ю.,
 
    при секретаре Галеевой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фатыхова И.А. к Фатыхову А.Г., Фатыховой Ф.Ю. об изменении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Фатыхов И.А. обратился в суд с иском к Фатыхову А.Г., Фатыховой Ф.Ю. об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в котором указал, что его родители 25 июля 1995 года заключили договор на передачу в собственность их семье квартиры по адресу <адрес>. На момент приватизации он был малолетним, договор заключен без его согласия. Просит договор на передачу жилого помещения по адресу <адрес> в собственность граждан в части включения его в число собственников признать недействительным, исключить его из числа собственников.
 
    Истец Фатыхов И.А. в суде иск поддержал, показал, что на момент приватизации квартиры ему было 2 года. Договор заключен без его согласия. Он не желает иметь в собственности долю в квартире. Просил его исключить из договора приватизации.
 
    Ответчики Фатыхов А.Г., Фатыхова Ф.Ю. в судебном заседании иск признали и показали, что в 1991 году Фатыхову А.Г. по месту работы предоставили квартиру. 25 июля 1995 году они приватизировали квартиру по адресу <адрес>. Сына включили в договор приватизации, мнения его не спрашивали, согласия не получали, сын был малолетним. С требованиями сына об изменении договора приватизации они согласны.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно договору от 25 июля 1995 года между Тетюшской кооперативно-государственной межхозяйственной строительной организацией объединения «Татагропромстроя», действовавшим от имени Тетюшского районного совета народных депутатов, в лице Низамеева Р.Р. жилое помещение по адресу <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам Фатыхову А.Г., Фатыховой Ф.Ю., Фатыховой Г.А., Фатыхову И.А.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    На момент заключения договора Фатыхов И.А. был в возрасте 2 лет. В момент передачи квартиры в собственность семье Фатыховых, заявление на передачу жилого помещения в собственность Фатыхов И.А. не подписывал, согласия на включение его в число собственников квартиры не давал.
 
    Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Договор о передаче жилого помещения в собственность семье Фатыховых был заключен без согласия Фатыхова И.А. с целью защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетнего. Участие истца в приватизации квартиры препятствует ему в дальнейшем улучшении жилищных условий, лишает его права на приватизацию иного жилого помещения.
 
    Тетюшская кооперативно-государственная межхозяйственная строительная организация объединения «Татагропромстроя», передавшая жилое помещение в собственность семье Фатыховых, не существует. Изменить договор во внесудебном порядке невозможно. Ответчики с иском согласны, возражений требованиям истца не имеют.
 
    При таких обстоятельствах требования Фатыхова И.А. об изменении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, следует удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Фатыхова И.А. удовлетворить.
 
    Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Тетюшской кооперативно-государственной межхозяйственной строительной организацией объединения «Татагропромстроя» и Фатыховым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ изменить, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу <адрес>, Фатыхова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд РТ в месячный срок через Тетюшский районный суд.
 
Председательствующий: Борисов С.Г.