Решение от 12 декабря 2013 года №2-2139/2013

    Дело № 2-2139/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Надым                                12 декабря 2013 года
 
    Надымский суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "В" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась с требованиями к Администрации МО Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивировала тем, что она проживает в жилом помещении квартире <адрес> с 1992 года вместе с семьей. Спорная квартира была предоставлена ей на основании ордера, выданного по решению администрации заводского, местного комитета профсоюза, в связи с работой в организации «Речной порт». В настоящее время дом, в котором находится спорная квартира, является муниципальной собственностью, признан аварийным и подлежащим сносу. Просила признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, привлечены "А", "Б", действующая за себя и как законный представитель "Г".
 
    Истица "В" в судебном заседании требованиях уточнила и просила признать право пользования жилым помещением за всеми членами ее семьи, в остальном поддержала доводы, изложенные в заявлении.
 
    Третьи лица "А", "Б" требования поддержали.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования Надымский район в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, направил отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, является собственностью муниципального образования город Надым. Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым. Спорное жилое помещение было предоставлено истице на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии от 20.03.1992 года № 215, как работнику Надымского речного порта. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действующей на момент предоставления спорного жилого помещения, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а так же других граждан в период работы или учёбы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовывались мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В случае установлении судом оснований, для признания права истицы на проживание в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статья 17 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
 
    Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен ст. 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
 
    Согласно ранее действующей ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
 
    В силу ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истица, её супруг, дочь и внучка проживают в жилом помещении – квартире <адрес> на вселение в которую выдан ордер № 215 Надымским речным портом "В" на право занятия жилой площади в общежитии 20 июня 1992 года на состав семьи 4 человека.
 
    Как следует из материалов гражданского дела, жилой дом <адрес> ранее находился в государственной собственности, впоследствии передан в муниципальную собственность.
 
    Пункт 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Согласно указанному Приложению в муниципальную собственность подлежали передаче жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации.
 
    В соответствии с Распоряжением Территориального управления Росимущества по ЯНАО от 22.09.2010 года № 246-р, а так же в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования город Надым от 24.09.2010 года № 560-р «О приёме в муниципальную собственность имущества», жилой дом <адрес> является собственностью муниципального образования город Надым.
 
    Статьей 56 ГПК РФ установлена процессуальная обязанность по доказыванию. Представителем ответчика не представлено доказательств того, что дом <адрес> является (лся) общежитием. Из материалов гражданского дела следует, что в собственность муниципального образования передавался «Дом *№ обезличен* квартирный», технический паспорт выдан на *№ обезличен* квартирный жилой дом, аварийным признан также жилой дом, сведений об изменении статуса объекта недвижимости, суду не представлено.
 
    В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    В силу ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.
 
    Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.
 
    Как следует из материалов гражданского дела, "А", "Б", "Г" являются членами семьи "В" – нанимателя квартиры *№ обезличен*
 
    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
 
    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, дом передан в муниципальную собственность, ранее находился в государственной собственности, истица и члены её семьи длительное время проживают в указанной квартире, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, следовательно, "В" вправе требовать признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за "В", "А", "Б", "Г" право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение составлено 17 декабря 2013 года
 
    .                        судья Е.В. Миниханова