Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-2139/14
гр. дело № 2-2139/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2014г. гор. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края,
в составе:
председательствующего судьи Коренец Т.Н.
при секретаре Бамматовой В.О.
с участием:
представителя истца ИП ФИО2 по доверенности Ким Э.В., ответчика ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилых помещений имущества ..............от 07.10.2013г. за период с 01.11.2013г. по 31.05.2014г. в размере 52500 руб., взыскании сумму процентов за неисполнение обязательств по арендной оплате нежилого помещения по договору аренды нежилых помещений имущества ..............от ..............за период с ..............по ..............в размере 22 312 руб. 50 коп.,
установил:
В Минераловодский суд 20.06.2014г. с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилых помещений имущества ..............от 07.10.2013г. за период с 01.11.2013г. по 31.05.2014г. в размере 52500 руб., взыскании сумму процентов за неисполнение обязательств по арендной оплате нежилого помещения по договору аренды нежилых помещений имущества ..............от ..............за период с ..............по ..............в размере 22 312 руб. 50 коп., обратилась ИП ФИО2 /л.д.5-7/.
Представителя истца ИП ФИО2 по доверенности Ким Э.В. поддержала исковые требования в заявленном объеме, дала пояснения аналогичные содержащимся в исковом заявлении о том, что ..............г. между ИП ФИО2 (Арендодатель) действующей по доверенности ..............от ..............и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № 27. Согласно п. 2.1 Арендодатель передает в аренду принадлежащее на праве собственности гр. ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.............. от ..............а Арендатор принимает в аренду, на срок действия договора, нежилое помещение площадью 13,3 кв. м, по адресу: РСО-А, ............... В соответствии с.п. 2.3 Договора, договор аренды заключен на срок с 07.10.2013г. по ..............Согласно п. 4.1 указанного договора Арендатор оплачивает контрактную арендную плату в сумме 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей. При этом в арендную плату включены также расходы за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги, связанные с эксплуатацией здания, кроме услуг АТС. В силу п. 4.2 Договора аренды Арендодатель предъявляет счет 05 числа, а Арендатор не позднее 10 числа отчетного месяца оплачивает арендную плату. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с актом приема-передачи от ..............истец передал нежилое помещение, № 13, первого этажа, общей площадью 13,3 кв. м являющиеся предметом договора аренды от ..............ответчику в удовлетворительном техническом состоянии, готовому к эксплуатации. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В нарушение указанной нормы, а также п. 4.2 договора аренды, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы. Согласно п. 3.2.7 Договора аренды ответчик обязан был передать арендуемое помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа. Арендованное помещение ответчик не передал, акт сдачи-приемки помещения сторонами подписан не был. В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. За период с ..............ответчик не внес ни одного платежа, сформировалась по состоянию на ..............задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика, по состоянию на ..............составила 52500 (пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п. 4.3 Договора за невыполнение п. 4.1 Договора Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора 0,5 % за каждый день просрочки платежа. За период с ..............по ..............сумма процентов за неисполнение обязательств по арендной оплате нежилого помещения согласно расчета составляет 22312 (двадцать две тысячи триста двенадцать) рублей 50 коп. .............. истец в адрес ответчика направил претензию об оплате задолженности по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения ..............от 07.10.2013г., а также процентов за неисполнение обязательств, претензию ответчик получил ..............г., что подтверждается распечаткой с официального сайта почты России по отслеживанию почтовых отправлений, однако претензия осталась без ответа. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилых помещений имущества ..............от 07.10.2013г. за период с ..............по 31.05.2014г. в размере 52500 руб., взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму процентов за неисполнение обязательств по арендной оплате нежилого помещения по договору аренды нежилых помещений имущества ..............от ..............за период с ..............по ..............в размере 22 312 руб. 50 коп., взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму оплаченной государственной пошлины, в размере 2 444 руб. 38 коп., судебные расходы истца по оплате нотариальной доверенности в сумме 1500 руб., а так же расходы по оплате почтового направления телеграммы в адрес истца в сумме 250 руб. 22 коп.
Ответчик ФИО9 в письменном заявлении от 21.07.2014г. признала исковые требования \л.д.60\, заявленные истцом ИП ФИО2 к ней о взыскании с к ней в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений имущества ..............от ..............за период с 01.11.2013г. по 31.05.2014г. в размере 52500 рублей, взыскании суммы процентов за неисполнение обязательств по арендной оплате нежилого помещения по договору аренды нежилых помещений имущества ..............от ..............за период с ..............по ..............в размере 22 312 рублей 50 коп., судебные расходы по оплате нотариальной доверенности в сумме 1500руб, об оплате уведомления ее телеграммой в сумме 250руб. 22 коп., взыскание государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в сумме 2444 руб. 38 коп., а всего в сумме 79 007 руб. 10 коп. (семьдесят девять тысяч семь руб. 10 коп.). Она признает исковые требования заявленные к ней добровольно, по своей инициативе, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы. Она понимает, что признание ею обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождают истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Ей разъяснены последствия признания ею заявленных требований к ответчику, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ о том, что при признании ею исковых требований и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Просит суд приобщить к материалам дела данное заявление, принять признание иска.
Истец ИП ФИО2, представители истца ФИО2 по доверенности ФИО6, ФИО7 надлежащим образом уведомлены судом о месте, времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление от 21.07.2014г. о рассмотрении дела в их отсутствие \л.д. 54-56\.
На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие…, а поэтому суд признает явку в судебное заседание истца, представителей истца по доверенности - не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных истцом исковых требований, против чего лицом, участвующим в деле возражений не заявлено.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, на что суд полагает необходимым указать как на допустимые и относимые доказательства по делу (ст.ст. 59-60 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Судом принято признание исковых требований ответчиком ФИО1 \л.д.60\, что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому признание исковых требований ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца, в заявленном им объеме, что подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами по делу (ст.ст. 59-60 ГПК РФ), которые не опровергнуты стороной ответчика, а у суда не имеется законных оснований подвергать их сомнению, что влечет удовлетворение требований истца.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, и поскольку судебное решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина от удовлетворенной суммы исковых требований в размере 2444 руб. 38 коп., что подтверждено подлинником чека – ордером \л.д.4\, судебные расходы по оплате нотариальной доверенности в сумме 1500руб, что подтверждено справкой нотариуса ФИО8 \л.д.51\, судебные расходы по оплате уведомления ответчика телеграммой в сумме 250руб. 22 коп., что подтверждено чеком \л.д. 52\.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-12, 35, 39, 55-57, 59-60, 67-68, 103, 173, 194-199, 214 ГПК РФ, ст.ст. 606-607, 608-609, 614-615, 310 ГК РФ, суд
решил:
Исковые требования ИП ФИО2 – удовлетворить, взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, 01.............. с ФИО1, .............. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений имущества ..............от ..............за период с 01.11.2013г. по 31.05.2014г. в размере 52500 руб., суммы процентов за неисполнение обязательств по арендной оплате нежилого помещения по договору аренды нежилых помещений имущества № 27 от 07.10.2013 г. за период с 11.12.2013 г. по 03.06.2014 г. в размере 22 312 руб. 50 коп., судебные расходы по оплате нотариальной доверенности в сумме 1500руб, по оплате уведомления ответчика телеграммой в сумме 250руб. 22 коп., взыскание государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в сумме 2444 руб. 38 коп., а всего в сумме 79007руб. 10 коп. (семьдесят девять тысяч семь руб. 10 коп.).
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Минераловодском суде с 29.07.2014г.
Копию решения вручить или направить для сведения лицу, участвующему в деле и не присутствовавшему в судебном заседании не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 29.07.2014г., путем подачи жалобы через Минераловодский суд, с оплатой государственной пошлины.
Решение принято в окончательной форме 28.07.2014г.
Председательствующий:
Судья Коренец Т.Н.
