Решение от 15 мая 2013 года №2-2138/13

    Дело № 2-2138/13
 
    Поступило в суд: 17 апреля 2013 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2013 года                               г. Новосибирск
 
Новосибирский районный суд Новосибирской области
 
в составе:
 
    Председательствующего                         Виноградовой Л.А.
 
    При секретаре                                 Лобановой А.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуликова И. Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о прекращении права собственности на несуществующее имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шуликов И.Л. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о прекращении права собственности на несуществующее имущество – жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. Доводы обосновывает тем, что он являлся собственником жилого дома ... расположенного по вышеуказанному адресу. В настоящее время объекта, на который зарегистрировано право собственности – жилой дом, фактически не существует, что подтверждается актом обследования жилого дома, выполненного ООО «Геосити». Сохранение в ЕГРП записи о принадлежности на праве собственности жилого дома, препятствует ему распорядиться индивидуальным жилым домом.
 
    В судебное заседание истец Шуликов И.Л. не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой об отложении судебного заседания в виду болезни.
 
    Суд определил: в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истца, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела. Признать неявку истца Шуликова И.Л. в судебное заседание не уважительной, т.к. доказательств того обстоятельства, что истец не имеет возможности присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья, суду в ходе рассмотрения спора по существу, не представлено.
 
    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области – Анварова А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования Шуликова И.Л. не признала. Отзыв на иск имеется в материалах гражданского дела.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает исковые требования Шуликова И.Л. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцом Шуликовым И.Л. было зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №... и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №....
 
    Согласно акта обследования жилого дома, выполненного ООО «Геосити» от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт прекращения ДД.ММ.ГГГГ существования объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ – право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
 
    В соответствии с требованиями ст. 12 Закона о государственной регистрации и Правилами ведения Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, в Единый государственный реестр прав вносятся записи о государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав не недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п. 17 Правил – при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки, соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.
 
    Согласно п. 36 Правил с прекращением существования объекта недвижимого имущества, связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается. В графу «запись о ликвидации(преобразовании) объекта» заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела.
 
    Приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 г. № 577 утвержден Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденным, согласно которого при снятии с учета объекта учета орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения обязан выдать заявителю или его представителю справку, содержащую внесенные в Единый государственный реестр сведения о прекращении существования такого объекта учета ( при снятии с учета такого объекта).
 
    Следовательно, прекратить право собственности на объект недвижимости в связи с его гибель, возможно только путем предварительного снятия объекта с государственного учета, и только после этого может быть произведена запись в соответствующий государственный реестр о прекращении права собственности в связи с ликвидацией объекта.
 
    Для государственной регистрации прекращения права собственности на ликвидированный объект в регистрирующий орган необходимо представить следующие документы :
 
    - заявление о проведении государственной регистрации прекращении права собственности на объект недвижимости;
 
    - документ, удостоверяющий личность. Представитель физического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами)
 
    - справка о снятии объекта недвижимости с государственного учета, выданная соответствующим государственным органом, осуществляющим государственный учет объектов недвижимого имущества;
 
    - иные документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.
 
    Подпунктом 8.1 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ установлено, что за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимости имущества, государственная пошлина не уплачивается.
 
    Поскольку гибель объекта недвижимости не освобождает собственника от совершения действий, направленных на юридическое оформление прекращения права собственности, он должен снять объект недвижимости с государственного учета и обратиться в регистрационную службу с соответствующим заявлением о прекращении права собственности на конкретный объект недвижимого имущества в связи с его ликвидацией (гибелью) и иными документами, предусмотренными действующим законодательством
 
    Доказательств, подтверждающих снятие объекта недвижимости с государственного учета – справки, выданной соответствующим государственным органом, осуществляющим государственный учет объектов недвижимого имущества, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
 
    Согласно ст. 3 ГПК РФ – заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Как пояснил в суде представитель Управления Росреестра по Новосибирской области, истец Шуликов И.Л. с соответствующим заявлением о прекращении права собственности на ликвидированный объект – жилой дом, с приложением всех необходимых документов, в регистрирующий орган не обращался, в связи с чем суд считает, что права истца Шуликова И.Л. со стороны ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, не нарушены.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Шуликова И. Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о прекращении права собственности на несуществующее имущество – отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
 
        Мотивированное решение изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий - подпись