Решение от 02 августа 2013 года №2-2137/13

Дело № 2-2137/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 августа 2013 года                                                                    г. Черкесск, КЧР
 
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Хохлачевой С.В.,
 
    при секретаре – Каракотовой М.И.,
 
    с участием истца Кишмахова К.Р.,
 
    представителя истца Кишмахова К.Р. – Альборовой О.М., действующей на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ,
 
    представителя ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии МО <адрес> Такушиновой А.Д., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кишмахова ФИО2 к садоводческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на садовый домик,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кишмахов ФИО2 обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Дружба» о признании за ним право собственности на садовый домик по литером «А», общей площадью 63,9 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Дружба» на земельном участке мерою 637 кв.м., участок №.
 
    В обоснование иска указал, что является членом садоводческого товарищества «Дружба», расположенного в Северо-Западной части <адрес> КЧР. За ним был закреплен земельный участок №. Со дня вступления в садоводческое товарищество и по настоящее время он открыто и владеет и пользуется земельным участком как своей собственностью. За это время на данном земельном участке им был построен садовый домик. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений КЧР утвердило площадь земельного участка в фактически сложившихся границах. Просит признать за ним право собственности на садовый домик в садоводческом товариществе «Дружба».
 
    На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика садоводческого товарищества «Дружба» на надлежащего – Управление имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что с истцом являются соседями по даче, он является членом с/т «Дружба», за ним закреплен садовый участок №. После предоставления истцу садового участка в 2012 году он построил садовый домик, с тех пор владеет и пользуется им как собственностью.
 
    В настоящем судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что спора о праве на садовый домик не имеется, а решение суда необходимо для регистрации права собственности на домик за истцом.
 
    Представитель ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии МО <адрес> Такушинова А.Д. решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило своего представителя для участия в деле, о причине неявки суду не сообщило.
 
    Выслушав объяснения истца и его представителя, свидетеля, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения иска.
 
    В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие в связи с членством в садоводческих товариществах.
 
    В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации <адрес>-Черкесской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании рассмотренных заявлений граждан садоводческого товарищества «Дружба» и на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», постановлено предоставить в собственность бесплатно земельные участки гражданам садоводческого товарищества «Дружба».
 
    Из выписки общего собрания садоводческого товарищества «Дружба» «О предоставлении дополнительных полномочий председателю с/т «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проводимой приватизацией участков с/т, председатель товарищества Плахутина А.Г. наделен дополнительными полномочиями подписывать акты согласования границ земельных участков и присваивать адреса участкам садоводческого товарищества, а также выдавать справки и др.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем с\т «Дружба» Плахутиным А.Г., Кишмахову К.Р. ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит садовый участок № в с/т «Дружба» в Северо-Западной части <адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет.
 
    На основании технического паспорта на садовый дом, составленного работниками КЧ РГУП «Техинвентаризация», общая площадь садового домика составляет 63,9 кв.м.; согласно межевого плана, строение находится на земельном участке мерою 637 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Дружба».
 
    Установить право собственности на садовый домик и зарегистрировать свои права в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным ввиду отсутствия у истца необходимых для этого документов, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
 
    Удовлетворение иска о признании права собственности на недвижимое имущество, которым Кишмахов К.Р. фактически открыто и добровольно владеет на протяжении многих лет и отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кишмахова ФИО2 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес> - удовлетворить.
 
    Признать за Кишмаховым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а. Кара-<адрес>, зарегистрированного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> корп. А, <адрес>, право собственности на садовый домик №, общей площадью 63,9 кв.м., литер «А», этажность 1, расположенный на земельном участке мерою 637 кв.м. для ведения садоводства по адресу: КЧР, Северо-западная часть <адрес>, в садоводческом товариществе «Дружба».
 
    Данное решение, в силу ст. 131 ГК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Кишмаховым ФИО2.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья Черкесского городского суда подпись С.В. Хохлачева
 
    копия верна: