Дата принятия: 02 апреля 2019г.
Номер документа: 2-2136/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 2 апреля 2019 года Дело N 2-2136/2019
Именем Российской Федерации
02 апреля 2019 года Советский районный суд г. Брянска в составе:
Председательствующего Сухоруковой Л.В.
При секретаре Андреевой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Святной Т.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Святная Т.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что во владении истца находится кирпичный гараж общей площадью 30,3 кв.м. с кадастровым N..., расположенный на земельном участке общей площадью 30 кв.м. с кадастровым N... по <адрес>. С 1996 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом, оплачивая налоги, сборы и взносы. До настоящего времени право собственности на гараж с кадастровым N... не зарегистрировано. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.
Ссылаясь на требования ст. ст. 130, 218,234 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 30, 3 кв.м. с кадастровым N..., расположенный на земельном участке общей площадью 30 кв.м. с кадастровым N... по <адрес>.
Определением суда от 06 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Святной С.Л.
Истец Святная Т.Н. в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Козловский С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо Святной С.Л. в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом. Представителем третьего лица Управления Росреестра по Брянской области представлен отзыв на иск. В материалах дела имеется заявление представителя третьего лица ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 19.01.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области вынесено решение об отказе Святной Т.Н. в государственной регистрации спорного гаража, в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218 -ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.
Как следует из архивной выписки от 20.03.2018 г. ГКУ "Государственный архив Брянской области", решением от 13.06.1968 г. N342 Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Брянска, С.Л., проживающему <адрес> был предоставлен участок для строительства индивидуального гаража по <адрес>.
С.Л. является отцом Святного С.Л., что подтверждается видетельством о рождении серии N....
<дата> С.Л. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии N... от <дата>
При жизни С.Л. право собственности на гараж им не зарегистрировано.
Святной С.Л. и Святная (до брака) Ч. Т.Н. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата> серии N....
Святным С.Л. 20 марта 2019 года составлено нотариальное заявление, зарегистрированное в реестре N... нотариусом Н. временно исполняющей обязанности нотариуса Б. Брянского нотариального округа Брянской области о том, что являясь наследником умершего <дата> С.Л., он не возражает против признания права собственности на гараж с кадастровым N..., расположенный <адрес> за супругой Святной Т.Н. Указанный гараж не включен в наследственную массу, право собственности на указанный гараж не регистрировалось.
Как следует из карточки учета инвентарного объекта N... по состоянию на 07 декабря 2016 года, выданной ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", пользователем гаража площадью 25,8 кв.м., расположенного <адрес>. является Святная Т.Н.
Как следует из информации ИФНС по г. Брянску от 27.04.2018 г. земельный налог, исчисленный за земельный участок, расположенный <адрес> Святной Т.Н. с 2004 года по 2016 год, оплачен в полном объеме. Налог на имущество, исчисленный на гараж <адрес> оплачен в полном объеме. В связи с тем что гараж, расположенный <адрес> не стоит на кадастровом учете и отсутствуют технические характеристики гаража (кадастровый номер, кадастровая стоимость объекта) начисление по налогу на имущество за 2016 год не производилось.
Согласно справки, выданной председателем ГО "Турист" Г. от 17.12.2016 г., гараж N... с 1996 года по настоящее время используется Святной Т.Н.
Согласно ответа Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 23.03.2017 г., правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок <адрес> не оформлялись.
Из ответа МБУ "Архив г. Брянска" от 27.07.2018 г. следует, что в постановлениях, распоряжениях архивного фонда NР-260 "Администрация г. Брянска" и архивного фонда NР-270 "Администрация Советского района г. Брянска" за 1998 год сведений о выделении Святной Т.Н. земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование под индивидуальный гараж <адрес> не имеется. Постановления, распоряжения от 12.12.1998 г. администрацией г. Брянска и администрацией Советского района г. Брянска не издавались.
Как следует из выписок из ЕГРН от 27.04.2017 г. сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым N... и гараж с кадастровым N..., расположенные <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно техническому заключению филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по ЦФО Брянское отделение по обследованию гаража <адрес> от 14.06.2017 г., указанный гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, обеспечивает сохранность материально-технических ценностей и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Технико - экономические показатели гаража, по данным технической инвентаризации: общая площадь 25,8 кв.м.
Как установлено судом, истец на протяжении более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом <адрес> как своим объектом недвижимости, своевременно оплачивает налоги, сборы и взносы.
Сведений о наличии спора о праве в отношении указанного гаража и земельного участка, у суда не имеется.
Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как обращено внимание судов в пунктах 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечению срока приобретательной давности.
Исходя из смыла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательской давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, указанным гаражом и земельным участком более двадцати лет, своевременно оплачивает налоги, сборы и взносы. Прежним владельцем гаража С.Л. право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. После смерти владельца, указанное недвижимое имущество в состав наследства не включалось, в связи с чем, относилось к выморочному имуществу. Между тем, бесхозяйным не признано, что подтверждается материалами дела. Имущественного спора с наследником по закону третьим лицом Святным С.Л. после смерти наследодателя не имеется. Ответчик имущественного интереса в использовании гаража и земельного участка под гаражом, не имеет.
Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Святной Т.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Святной Т.Н. право собственности на гараж N... общей площадью 30,3 кв.м. с кадастровым N..., расположенный на земельном участке с кадастровым N... по <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца.
Председательствующий Л.В. Сухорукова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.04.2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
