Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-21354/14
Дело № 2-21354/14 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский суд <адрес> в составе председательствующего судьи Р.,
при секретаре судебного заседания Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску У к У о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
У. обратилась в суд с иском к У. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. Г на основании договора дарения. Также собственником 1/3 доли в праве собственности указанной квартиры является ее внук –У на основании договора приватизации. Совместно с ними по указанному адресу зарегистрирован У., который в квартире не проживает и где находится ей неизвестно. Истица несет все расходы по содержанию данного жилого помещения, в том числе, за ответчика. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ул. Г, обязать ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе рассмотрения дела истица У. от заявленных требований о возложении обязанности на ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета отказалась и определением суда производство по делу в данной части прекращено.
В судебное заседание истица У. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился в полном объеме, пояснил, что свою долю в квартире по ул. Г <адрес> подарил истице. В указанной квартире он не проживает, его вещей там нет, поскольку проживает он уже длительное время с гражданской супругой и двумя детьми в <адрес>, по ул. З.
Представитель 3 лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: ул. Г <адрес> на основании договоров приватизации (от г.) и дарения, заключенного истицей с ФИО1 (от г.). Собственником 1/3 доли в праве собственности является малолетний У. Права истицы и У. зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д. 8-9).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением…
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Как следует из поквартирной карточки в квартире по ул. Г <адрес> с г. и до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ФИО1 (л.д. 6). Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире нарушают права истицы, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи по данному жилому помещению и нести иные расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями.
Какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением, аренды, найма между настоящим собственником указанного жилого дома (истицей) и ответчиком в порядке, предусмотренном вышеуказанными нормами ЖК РФ, ГК РФ не заключалось.
Сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
Судом достоверно установлено, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, соответственно, он утратил право пользования спорным жилым помещением с момента выезда, поскольку в силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся лишь проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.. . Истца не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ей жилое помещение, поэтому, в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
В силу ст. 39 ГПК РФ …ответчик вправе признать иск…
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).
В силу ст. 173ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и интересов иных лиц не нарушает, оно может быть принято судом. Последствия признания иска ответчику были разъяснены.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО2 к У удовлетворить.
Признать У, года рождения утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: ул. Г <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Председательствующий:
